Maison à vendre à RUFFIGNE de 150m²199 000 €

Située à10 minutes de Châteaubriant et 20 minutes de l'axe Nantes/Rennes dans la charmante commune de Ruffigné, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur du bourg.

Érigée sur un terrain clos de 406 m², cette maison en pierre entièrement rénovée en 2021 s'étend sur une surface habitable de 150 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau réparties sur deux étages, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine équipée et aménagée et une buanderie.
Parmi ses atouts figurent une VMC double flux, un chauffage central par chaudière électrique, un assainissement collectif, promettant un confort de vie optimal.
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois et d'un préau pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance en pierre s'ajoute à cette belle propriété, avec la possibilité de l'aménager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514