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Achat Maison à Ruffec, 16700 - 8 pièces, 235m², 165 000 €

Réf : 415678

MAISON DE VILLE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN

Située aux centre ville de Ruffec, cette superbe maison saura vous séduire avec son jardin en terrasses arborés et fleuris d'environ 640 m2.
Avec 235 m2 habitable, la demeure dispose de nombreux atouts comme sa situation, sa grandeur et sa cour sans vis à vis.
Au rez de chaussée, l'habitation propose 1 couloir desservant 1 bureau (aménageable en chambre), 1 salon lumineux de 27 m2, 1 salle à manger et 1 cuisine.
Au premier étage, 4 chambres dont 1 avec salle de bain, 1 salle de bain supplémentaire, 1 buanderie et 1 pièce adjacente.
Au deuxième étage, 1 chambre, 1 pièce d'environ 8 m2 et 1 grenier de 50 m2.
En plus, vous disposez d'1 garage, 1 terrasse de 40 m2, 1 atelier et 1 belle cave voutée.
La maison dispose de belle hauteur sous plafond avec moulures et cheminées en marbre.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont au fuel avec une chaudière entretenue par un professionnel.
L'assainissement est collectif (tout à l'égout).
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Prix de vente : 165000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930
Located on the outskirts of the city center of Ruffec, 40 minutes from Angouleme, this beautiful house will seduce you with its terraced garden of about 640 m2.

With 235 m2 habitable, the house has many assets as its location, its size and its courtyard without opposite.

On the ground floor, the house offers 1 corridor serving 1 office (convertible into bedroom), 1 bright living room of 27 m2, 1 dining room and 1 kitchen.
On the first floor, 4 bedrooms, 1 with en-suite bathroom, 1 additional bathroom, 1 laundry room and 1 adjacent room.
On the second floor, 1 bedroom, 1 room of 8 m2 and 1 attic of 50 m2.

In addition, you have 1 garage, 1 terrace of 40 m2, 1 workshop and 1 beautiful vaulted cellar.

The house has high ceilings with moldings and marble fireplaces.

The heating system and the hot water production are oil fired with a Viessmann boiler maintained by a professional.
Sanitation is collective (everything in the sewer).

Feel free to contact me for more information.

Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 415678
  • Surface : 235m²
  • Surface Terrain : 640m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse

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