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Maison à vendre à RUFFEC de 58m²71 000 €

Ruffec - 16700

Réf 1361788

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 58 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
58m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
210m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1975

Le point fort de cette maisonthumbsup

Orientation sud, assainissement collectif et double vitrage


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 58 m²

Plain pied en centre ville au calme

Située dans la charmante ville de Ruffec (16700), cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. De plus, les commodités telles que la fibre sont accessibles, offrant un confort moderne aux résidents. L'orientation sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour, d'un débarrât séparé pour le rangement, d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking extérieure pour un stationnement pratique. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique, et les menuiseries en double vitrage confèrent à l'ensemble un aspect soigné et fonctionnel, répondant aux exigences de qualité.

À l'intérieur, la maison de 57 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche cabine, de WC séparés, et d'une cuisine aménagée. Les finitions en carrelage apportent une touche moderne et facile d'entretien. Avec ses caractéristiques pratiques et fonctionnelles, cette maison offre un espace de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien à la fois confortable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Située dans la charmante ville de Ruffec (16700), cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. De plus, les commodités telles que la fibre sont accessibles, offrant un confort moderne aux résidents. L'orientation sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour, d'un débarrât séparé pour le rangement, d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking extérieure pour un stationnement pratique. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique, et les menuiseries en double vitrage confèrent à l'ensemble un aspect soigné et fonctionnel, répondant aux exigences de qualité.

À l'intérieur, la maison de 57 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche cabine, de WC séparés, et d'une cuisine aménagée. Les finitions en carrelage apportent une touche moderne et facile d'entretien. Avec ses caractéristiques pratiques et fonctionnelles, cette maison offre un espace de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien à la fois confortable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
279kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1270€ / an
Maximum : 1750€ / an

Ce bien vous est proposé par

Loïc Durand – Mansle – 16230 – Conseiller SAFTI

Loïc Durand

Mansle (16230)

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