Maison à vendre à RUE de 237m²264 000 €
Réf 1572064
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 237 m²
Maison
237m²
7
3
2
270m²
Gaz individuel
1945
Le point fort de cette maison
localisation hyper-centre - jardin - grande superficie habitable
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 237 m²
Grande maison de ville avec jardin en hyper-centre
Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette grande maison de 237 m², idéalement située en hyper-centre de Rue, à deux pas des commerces et des services. Un bien rare offrant un superbe potentiel d’aménagement, le tout avec un jardin agréable et une terrasse plein sud.
Ses principaux atouts :
- un énorme potentiel d’aménagement : habitation, activité professionnelle ou mixte,
- un rez-de-chaussée classé en D (bonne performance énergétique pour le bâti),
- un jardin intimiste en hyper-centre et une terrasse plein sud,
- possibilité de vie de plain-pied selon futur agencement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée (117 m²) de pièce de vie, actuellement aménagé en cabinet de soin (7 pièces + WC), cet espace offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. (cf : plan photo n°3 de l'annonce)
Il est possible d’y créer :
- une grande cuisine avec îlot central ouverte sur la terrasse et le jardin,
- une salle à manger,
- un salon chaleureux,
- une chambre en rez-de-chaussée ou une salle de jeux / espace enfant selon les besoins.
Ce niveau bénéficie d’une classe énergétique D, un atout notable pour un rez-de-chaussée de cette superficie.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 sont suffisamment spacieuses pour accueillir leur salle de bain privative.
Au 2? étage, un grand grenier de 60 m², entièrement aménageable, permettant de créer chambres, bureau, salle de jeux ou espace parental.
En sous-sol, une cave abrite l’ensemble des locaux techniques de la maison.
Un bien rare en plein cœur de Rue, offrant de multiples scénarios d’aménagement pour projet familial, professionnel ou mixte.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319
Ses principaux atouts :
- un énorme potentiel d’aménagement : habitation, activité professionnelle ou mixte,
- un rez-de-chaussée classé en D (bonne performance énergétique pour le bâti),
- un jardin intimiste en hyper-centre et une terrasse plein sud,
- possibilité de vie de plain-pied selon futur agencement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée (117 m²) de pièce de vie, actuellement aménagé en cabinet de soin (7 pièces + WC), cet espace offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. (cf : plan photo n°3 de l'annonce)
Il est possible d’y créer :
- une grande cuisine avec îlot central ouverte sur la terrasse et le jardin,
- une salle à manger,
- un salon chaleureux,
- une chambre en rez-de-chaussée ou une salle de jeux / espace enfant selon les besoins.
Ce niveau bénéficie d’une classe énergétique D, un atout notable pour un rez-de-chaussée de cette superficie.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 sont suffisamment spacieuses pour accueillir leur salle de bain privative.
Au 2? étage, un grand grenier de 60 m², entièrement aménageable, permettant de créer chambres, bureau, salle de jeux ou espace parental.
En sous-sol, une cave abrite l’ensemble des locaux techniques de la maison.
Un bien rare en plein cœur de Rue, offrant de multiples scénarios d’aménagement pour projet familial, professionnel ou mixte.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1590€ / an
Maximum : 2190€ / an
Ce bien vous est proposé par
Carl Hubert
Saint-Valery-Sur-Somme (80230)
28 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
