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Maison à vendre à ROYAN de 94m²457 000 €

Royan - 17200

Réf 1192010

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
117m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1950

Le point fort de cette maisonthumbsup

Quartier FONCILLON, emplacement & qualité des prestations !


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Maison T4 - 94m2 - Royan (17200)

Située à Royan, cette charmante maison rénové il y a 7ans, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m de la plage de Foncillon. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.
Avec ses 117 m² de terrain, cette propriété jouit d'un espace extérieur idéal, exposé plein sud, pour profiter du beau temps et se détendre.

L'intérieur de cette maison de 94 m² bénéficie d'une distribution optimale :
*Au rdc : vous trouverez un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès sur la coure intérieure entièrement aménagé et clôturé. Un wc séparé avec un petit espace de stockage.

*A l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilades, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Possibilité d'acquérir un Garage en supplément ! Visite 360° disponible, me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Située à Royan, cette charmante maison rénové il y a 7ans, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m de la plage de Foncillon. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.
Avec ses 117 m² de terrain, cette propriété jouit d'un espace extérieur idéal, exposé plein sud, pour profiter du beau temps et se détendre.

L'intérieur de cette maison de 94 m² bénéficie d'une distribution optimale :
*Au rdc : vous trouverez un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès sur la coure intérieure entièrement aménagé et clôturé. Un wc séparé avec un petit espace de stockage.

*A l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilades, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Possibilité d'acquérir un Garage en supplément ! Visite 360° disponible, me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1430€ / an
Maximum : 1970€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Bouchegnies – Royan – 17200 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Bouchegnies

Royan (17200)

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