Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe de 160m²275 000 €
Réf 1468284
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 160 m²
Maison
160m²
9
6
2
2
850m²
4
Électrique individuel
1960
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 160 m²
Maison de 160 m² sur un terrain clos de 850 m² – Fort potentiel
Située à Roullet-Saint-Estèphe, à seulement 1 km des commerces, cette maison offre un cadre de vie convivial et modulable. Implantée sur une parcelle entièrement close de 850 m², elle bénéficie d’un extérieur sécurisé, idéal pour les jeux d’enfants, un potager ou un espace détente.
Points forts:
- À 1 km des commerces
- Arrêt de bus juste devant la maison.
- Secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des axes principaux.
Volumes et agencement:
- Rez-de-chaussée : Deux espaces cuisines indépendantes, facilement modifiable selon vos envies (Une buanderie ou une chambre). À cela s’ajoute une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagée en chambre également, bureau ou en atelier.
- A l'étage : Deux chambres existantes (12 m² et 10 m² environ). Elle propose un véritable potentiel d’extension avec la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires.
- Extérieur : Un abri de jardin est déjà existant.
Caractéristiques techniques:
• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 850 m², entièrement clos
• Chauffage : Électrique + cumulus électrique pour l’eau chaude
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
Idéale pour:
• Investisseurs : Potentiel de division en deux lots locatifs.
• Familles multigénérationnelles : Deux entrées indépendantes et de nombreux espaces modulables.
• Artisans / freelances / professions libérales : Possibilité d’aménager le rez-de-chaussée.
Cette maison, conjugue volume et flexibilité : deux cuisines, deux entrées, un potentiel d’extension jusqu’à 4 chambres supplémentaires, le tout sur un terrain clos. Elle se prête aussi bien à un projet locatif qu’à un bel espace de vie familial.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse TEIXEIRA PEIXOTO, Tél. : 0649513317, E-mail : clarisse.tp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 891404303
Points forts:
- À 1 km des commerces
- Arrêt de bus juste devant la maison.
- Secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des axes principaux.
Volumes et agencement:
- Rez-de-chaussée : Deux espaces cuisines indépendantes, facilement modifiable selon vos envies (Une buanderie ou une chambre). À cela s’ajoute une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagée en chambre également, bureau ou en atelier.
- A l'étage : Deux chambres existantes (12 m² et 10 m² environ). Elle propose un véritable potentiel d’extension avec la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires.
- Extérieur : Un abri de jardin est déjà existant.
Caractéristiques techniques:
• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 850 m², entièrement clos
• Chauffage : Électrique + cumulus électrique pour l’eau chaude
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
Idéale pour:
• Investisseurs : Potentiel de division en deux lots locatifs.
• Familles multigénérationnelles : Deux entrées indépendantes et de nombreux espaces modulables.
• Artisans / freelances / professions libérales : Possibilité d’aménager le rez-de-chaussée.
Cette maison, conjugue volume et flexibilité : deux cuisines, deux entrées, un potentiel d’extension jusqu’à 4 chambres supplémentaires, le tout sur un terrain clos. Elle se prête aussi bien à un projet locatif qu’à un bel espace de vie familial.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse TEIXEIRA PEIXOTO, Tél. : 0649513317, E-mail : clarisse.tp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 891404303
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1170€ / an
Maximum : 1610€ / an
Ce bien vous est proposé par
Clarisse Teixeira Peixoto
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
1 bien en portefeuille
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