Maison à vendre à ROUGE de 130m²185 000 €

Dans la campagne de Rougé, à 8kms de Châteaubriant et 12 kms de Retiers, maison en pierre totalisant environ 130m2.
Située loin de la route, dans un petit hameau de 5 habitations, cette propriété profite d un beau terrain de près de 6000m2 avec un petit étang. Pas de vis à vis.
Actuellement divisée en 2 parties, la maison propose un premier logement avec une pièce de vie en rdc (cuisine aménagée et équipée avec coin salon et poêle à bois) et une grande suite parentale avec salle de douche et WC à l étage. Le second logement offre quant à lui un beau salon/séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante et à l étage 2 chambres, une pièce traversante pouvant être un bureau, dressing ou chambre d appoint, et une salle de douche avec WC. Possibilité de repenser l'agencement pour créer une 3eme chambre si besoin et possibilité également de faire communiquer les 2 logements.
Accolé à la maison, un espace atelier d environ 20m2.
Pour les aspects techniques: la toiture est en ardoises naturelles et à été refaite il y a une quinzaine d'années. Les ouvertures des rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage et aux étages en bois double vitrage. L assainissement est individuel et conforme.
Le DPE classe pourtant cette maison en F car le système de chauffage est insuffisant pour chauffer toutes les pièces de la maison (pas de système de diffusion de l air chaud dans les chambres) et l isolation n'est pas conforme aux normes actuelles et doit être complétée ou même refaite à l étage.
Un bien à visiter pour ceux qui aiment le charme de l ancien et le calme de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395