Maison - 3 pièces - 140m²

169 500 €

Rouffiac - 17800

Réf 700657

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
2 845m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison avec travaux située dans un écrin de verdure

Située en Charente-Maritime à seulement 6kms de Chaniers, sur un terrain de 2845m2 avec 1500m2 constructible, la partie restante est une zone naturelle protégée qui vous permettra de partir en balade de votre terrain.
Parfait pour les amoureux de la nature, qui recherchent le calme sans être trop loin de la ville (16 kms de Saintes et 17kms de Cognac).
Ce bien à finir de restaurer est habitable de suite, il se compose déjà d'une grande cuisine ouverte avec vue sur la campagne, la salle à manger et le salon attenants vous offrent une grande pièce à vivre au rez de chaussé de 70 m2 env. avec WC . Au premier étage, vous avez 1 salle de douche avec WC indépendant, deux grandes chambres.



Prix de vente : 169 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle FORESTIER, Tél. : 07 51 62 46 12, E-mail : christelle.forestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 894 529 122

Le point fort du bien

Maison d'habitation située à 16 kms de Saintes avec chemin de balade au bout du terrain

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
159kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 900€ / an
Maximum : 1260€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Forestier – Montils – 17800 – Conseiller SAFTI

Christelle Forestier

Montils (17800)

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