83 m² habitables, 3 chambres, séjour lumineux de 28 m², cave de 25 m², chaudière gaz 2015 et possibilité de local commercial.
Maison 3 chambres, idéal 1er achat ou investissement
À Roubaix, rue de Cartigny, découvrez cette maison de 83 m² habitables, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Côté stationnement, aucun souci : un parking se trouve juste en face.
La pièce maîtresse de la maison est son grand séjour de 28 m². Sa belle hauteur sous plafond et sa grande fenêtre lui apportent énormément de luminosité et une vraie sensation d'espace.
La maison compte trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche au premier étage. Au deuxième étage, des combles accessibles offrent un espace de rangement bien pratique.
Au sous-sol, une cave de 25 m² complète l'ensemble : idéale pour stocker, bricoler ou ranger tout ce qui encombre d'habitude les pièces de vie.
Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015.
Le plus de ce bien ? Une partie de la maison peut être utilisée comme local commercial. Une vraie opportunité pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale qui souhaite vivre et travailler au même endroit, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent.
Premier achat, investissement ou projet mixte habitation et activité : cette maison s'adapte à vos envies. N'attendez pas pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 0633863159, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1810€ par an sur l'année 2021.
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