***MAISON RÉNOVÉE - 103M² - 5 CHAMBRES AVEC DOUCHE ET LAVABO***. À Roubaix secteur Moulin Potennerie, dans une rue calme à proximité du tramway et du métro, venez visiter cette double opportunité d'achat en habitation principale, ou en investissement locatif, pour ce bien présentant 5 chambres de 11m² à 13m², dans un immeuble entièrement rénové de 103m² habitables. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau avec lavabo et cabine douche. Une cuisine équipée au rez-de-chaussée de 13m² (hotte, four, plaques vitrocéramiques) et un extérieur de 15m² complètent l'ensemble. Chauffage électrique avec tableau électrique aux normes dans chaque chambre, double vitrage pvc oscillo-battant, cloisons isolées, toiture en bon état. Possibilité pour un investisseur d'un rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) de 13%. N'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité d'achat?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à 15mns à pied du Centre-ville. Ce bien de près de 100m² habitables comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie carrelée de 40m² avec sa cuisine équipée. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres de 16m² et 12m² et, au 2è étage, 2 autres chambres de 15m² et 12m². Vous profiterez aussi d'un extérieur couvert carrelé de 15m². Vous pourrez, si vous le souhaitez, obtenir auprès de la mairie une parcelle supplémentaire de 27m². L'ensemble est lumineux et entièrement en double vitrage. Salle de bains avec douche italienne, tout-à-l'égout, chauffage gaz complètent ce bien rénové. Bus à 5mns à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

Secteur Linné, proches des commerces et des transports en commun. Vous aurez un coup de cœur pour cette superbe maison semi-individuelle de 150 m² habitable entièrement rénovée en 2022 avec beaucoup de charme et de beaux volumes. Passée l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte totalisant 45 m² et un toilette donnant sur le jardin. Un très bel escalier vous mènera sur le palier du 1er étage qui dessert 2 chambres de 12 m² et 16 m² avec rangements et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche, WC séparés. Au 2ème étage, le couloir donne sur 2 belles chambres de 15 m² ainsi qu'une seconde salle de bains avec vasque, baignoire et douche ainsi qu'une buanderie et WC séparés. Un jardin de ville d'environ 60 m² avec une très jolie terrasse sans vis-à-vis, porte d'accès sur la rue. Une cave saine de 25 m² et des combles aménageables complètent ce bien d'exception qui a un très bon DPE en C. Location de garage possible à proximité immédiate. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SPATAFORA, Tél. : 0633487676, E-mail : valerie.spatafora@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 981 460 694

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison datant de 1900 et totalisant 130m² habitables. Logée dans le quartier "Linné Chemin Neuf" de la ville de Roubaix, elle vous apportera confort et praticité. Jardin clos et verdoyant de 125m², sans vis à vis, le tout exposé SUD. L'authenticité et le cachet de l'ancien ont été préservés avec soin sur le rez de chaussée. Parquet chevron, cheminée en marbre son présents dans le grand séjour lumineux. Un salon central, une cuisine moderne et totalement équipée, une salle de bain et un wc séparé des pièces de vie viennent compléter ce niveau. L'espace nuit du 1er étage se compose de deux belles chambres, 12m² pour l'une et 15.50m² pour l'autre. Au second étage deux autres chambres également de bonne taille. Cette résidence unique offre une expérience de vie chaleureuse et élégante. Ses atouts : AUCUN travaux à prévoir, maison très bien tenue et entretenue - 5 à 6 minutes des premières stations de métro et de tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807

Le réseau SAFTI vous présente dans le secteur de l'Épeule en pleine rénovation, cette maison mitoyenne de 81m², à proximité des commerces, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 20m², une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo, un wc indépendant. Vous découvrirez au 1er étage deux chambres de 9m² et 11,50m² et au 2è étage à l'identique deux autres chambres. Un extérieur de 25m² et une cave saine confortent l'ensemble. Chauffage gaz, tout-à-l'égout. Le stationnement est facile. Les points forts : aucun vis-à-vis et la possibilité d'agrandir la pièce de vie. Je vous invite rapidement à venir visiter ce bien qui est idéal pour un 1er achat ou un investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

A 20 minutes à pied du Parc Barbieux, safti vous propose sur Roubaix limite Croix cette maison mitoyenne de 157m2, comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une piéce à vivre donnant sur un jardin verdoyant exposé sud ouset de 160m2, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, 4 chambres lumineuses et une salle de bain. Au second étage un grenier de 50 m2 pouvant étre aménagé. Nombreux placards. Présence d'une cave. Prévoir des travaux de rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles MORONVAL, Tél. : 06 87 31 28 67, E-mail : charles.moronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 838 131 787

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison individuelle des années 70 totalisant 125m² habitables située dans quartier Barbieux Sud de la ville de Roubaix. Son allée privative fermée par un portail motorisé vous mènera à 3 garages ainsi qu'à plusieurs places de stationnement avec carport en bois. Jardin clos et verdoyant exposé plein Sud sur 400m², total de la parcelle 1100m². Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne totalement équipée. Un wc séparé des pièces de vie ainsi qu'un bureau de 11m² ou chambre d'appoint viennent compléter ce niveau. L'espace nuit vous offre 4 chambres sur le même palier dont espace parental avec salle de bain, une salle de douche avec un deuxième Wc. Ses atouts : maison en second rang, tenue et entretenue, sa localité, sa luminosité, son aspect technique, sa cave saine et sèche, son chalet de 20m² et sa terrasse couverte. Une vraie maison familiale avec tout le confort!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807

Vous recherchez une grande maison de Maître, avec énormément de cachet et de potentiel? Vous êtes à la bonne adresse. Au nord de Roubaix, à proximité de toutes commodités (Commerces, Ecoles, Axes de transport , à 10 min du centre et métro Grand'Place, je suis ravi de vous présenter cette magnifique demeure pleine de charme. Avec ses vitres sérigraphiées, son escalier magistral, son vitrail authentique, ses moulures, son parquet en parfait état elle ravira les amateurs d'authenticité. Sur 214 m2 elle vous proposera un RDC immense avec un grand salon/SAM de 40 m2, donnant sur une cuisine de 30 m2 bordant une terrasse extérieure exposée Est. 2 étages desservent au total 4 chambres ( 16, 16, 16 et 13 m2) et 2 salles de bain. Pour couronner le tout, un appartement de 45 m2 environ avec Salle de bain et couchage en mezzanine constitue le dernier étage et peut être proposé à la location . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

**EXCLUSIVITÉ*** Secteur Cartigny, située dans un lotissement calme construit en 2010, venez visiter cette maison type Vilogia semi-individuelle de 84m² bâtie sur une parcelle de 141m². Ce bien comprend une entrée desservant sur 2 niveaux un séjour de 25m² et une cuisine équipée récente de 2015. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 10m², 11m², 12m² et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un garage, deux places de stationnement et un petit jardin complètent l'ensemble. Cc électrique, toiture en zinc, double vitrage. Je vous invite avec plaisir pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

9 Maisons à vendre, ROUBAIX (59100)

Maison - 6 pièces - 103m²

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 81m²

Maison - 7 pièces - 157m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 214m²

Maison - 4 pièces - 84m²

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