46 Maisons à vendre, ROSOY (89100)

Pavillon familial vue imprenable sur la vallée
À découvrir à Paron, dans un environnement calme dans voie sans issue, ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré profite d'une jolie vue sur la vallée, tout en restant proche des commodités et de Sens. Édifiée sur un terrain clos d'environ 995 m², la maison développe près de 124 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Chauffage électrique récent complété par la cheminée insert. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, idéalement située à proximité de Sens et de sa gare avec liaison directe vers Paris. Un cadre paisible pour toute la famille!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Idéale première acquisition ! Maison 100m2 avec sous-sol total
Antony OIOLI immobilier SAFTI vous propose : Dans un secteur recherché proche des écoles et des commodités, une maison de maçon type 4 de 100m2 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 750m2. Elle est équipée d'une véranda de 14m2 (non comprise dans la surface habitable), d'un sous-sol total compartimenté en garage, atelier, cave, buanderie, WC et d ‘une pièce de 12m2. Cette maison est chauffée au gaz de ville, reliée au tout à l'égout et est munie d'un double vitrage avec volets motorisés.

Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant une cuisine aménagée, un salon séjour donnant sur véranda par 2 portes fenêtres - Une chambre, une salle de bain et WC séparé.
A l'étage : couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

À visiter absolument ! contactez-moi au 0658717709.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Maison F4 de 82m2 - 3 chambres - garage accolé - proche commerces à pied !
Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose dans un quartier calme et recherché de Sens proche du Moulin à Tan, des écoles et des commerces, une maison plain-pied F4 de 82 m² élevée sur vide sanitaire, combles aménageables (32m2 sur 1,80m de hauteur), avec garage accolé. Cette maison habitable de plain-pied bénéficie d’une agréable parcelle close et arborée d’environ 500 m², sans vis-à-vis. Son orientation Est-Ouest lui assure une belle luminosité au fil de la journée et permet de profiter pleinement du jardin. Elle est munie du double vitrage, d'un assainissement au tout à l'égout et d'un chauffage par radiateurs à inertie (fluide caloporteur) puis par clim réversible dans le salon séjour et une chambre.

À l’intérieur, la maison propose une organisation particulièrement intéressante avec une vie de plain-pied, comprenant :
Une entrée donnant sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée - Un salon-séjour de 28m2 agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible - Deux chambres, une salle de de douche et un WC séparé.

À l’étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, adolescent ou invités. Elle est accompagnée d’environ 32 m² de combles aménageables soit 48m2 au sol, véritable potentiel pour créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie.

La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser à leur goût.

Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Maison familiale avec jardin arboré, véranda chauffée et chambre de plain-pied
À Sens, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 124,91 m², implantée sur un terrain arboré de 436 m².

Dès l'entrée, la maison offre une organisation agréable avec un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une véranda chauffée, elle-même tournée vers l'extérieur et la terrasse.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un véritable atout pour une famille comme pour un projet de vie à long terme : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage avec porte automatique ainsi que quatre espaces complémentaires, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de respiration. Son aménagement paysager et son bassin apportent une touche de charme supplémentaire à cet environnement résidentiel. Le jardin bénéficie également d'un arrosage automatique programmable, tandis que l'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

La maison bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz, du tout-à-l'égout et d'un DPE classé D.

Située à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Sens et à proximité des bords de l'Yonne, elle permet de profiter des commerces, services, établissements scolaires, infrastructures de santé et équipements de la ville tout en conservant un environnement résidentiel.

La gare de Sens permet par ailleurs de rejoindre Paris en environ une heure selon les liaisons, un atout intéressant pour les personnes travaillant en Île-de-France.

Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usage, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son agencement.

Le bien comprend 21 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 260 €
Honoraires charge acquéreur : 13 740 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 0640381631, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242

Coeur centre ville , maison de ville avec patio!
Située au coeur du centre ville historique de Sens, cette maison de ville atypique et authentique offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de l'amande. Avec ses colombages, poutres apparentes et sa cour intérieure charmante, la propriété est proche des commerces, transports en commun, écoles, lycées, et crèches, offrant un cadre de vie pratique et dynamique !!
Le plus: une cour intérieure particulièrement agréable ,avec une dépendance en prolongement.
Au rez de chaussée, entrée, cuisine ouverte sur vaste salon de 38m2 donnant sur terrasse en bois et cour intérieure, salle de bain avec wc.
Au 1er étage, 2 chambres, dont 1 avec salle d'eau et wc.
Au 2è étage, 2 nouvelles chambres vous attendent , wc.
Volets roulants électriques et manuels, double vitrage.
Chauffage électrique.
Cave et dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950

Longère F5, grange 86m2, terrain et dépendances !
Antony OIOLI immobilier SAFTI vous propose : proche de Sens dans un village calme avec école, sur un terrain clos de 1 000m2 agrémenté d'une grange de 85m2 et dépendances (Atelier, bûcher), se situe une longère de caractère de 130m2 sans travaux, classée en DPE (C) ; GES (A) et d'une toiture en très bonne état.

Cette longère vous accueille de plain-pied par un sas d'entrée avec rangement desservant un salon séjour de 48m2 avec cheminée - d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2 - D'un couloir desservant une salle de douche de 8m2 avec WC et emplacement machine à laver, une chambre de 15m2 avec placard - Un escalier d'accès à l'étage.

À l'étage : palier desservant deux chambres avec poutres apparentes, une salle de douche et un WC séparé.

Des dépendances : une chambre d'amis de 14m2 avec point d'eau (lavabo et WC) - Une grange de 85m2 avec atelier - Un atelier de 6m2 (atelier couture) - Un bûcher.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible après un premier échange permettant de valider votre projet d'acquisition et son mode de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Demeure de charme pour esprit rêveur..
Vous avez l'esprit bohème et souhaitez vivre en harmonie avec la nature ? Ce bien, bâti dans un véritable havre de paix, sans vis à vis, à quelques minutes en voiture de Villeneuve sur Yonne ,est fait pour vous!
Cette bâtisse, alliant charme et authenticité a conservé toute son âme d'antan!!!
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée,l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours entre amis, une première chambre avec sa salle d'eau, suivi d'une deuxième chambre avec une pièce pouvant faire office de dressing.
L'étage n'est pas en reste avec sa mezzanine surplombant la pièce de vie, composée d'un coin bureau, espace salon-détente, et une troisième vaste et lumineuse chambre avec vue sur le jardin!
Chauffage par pompe à chaleur air -air pour un confort optimal été comme hiver, complété par une cheminée avec insert pour le coté fun!
Terrain très joliment arboré d'arbres fruitiers sans aucun vis a vis.
Bref,un endroit bucolique, la nature à l'état pure à découvrir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950

Maison familiale 116 m² avec garage et dépendance à Sens
Antony OIOLI Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 116m2 idéalement située dans un quartier calme et recherché de Sens, à proximité immédiate du centre-ville, du parc du Moulin à Tan, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités..

Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda lumineuse menant à un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une douche indépendante, un WC séparé ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant et lumineux d'environ 28 m² donnant accès à une terrasse extérieure. Un bureau de 11m2 complète ce niveau et permet l'accès à l'étage.

L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : chaudière gaz à condensation, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires, assainissement collectif, toiture en bon état général.

Les peintures intérieures ont été entièrement refaites en avril 2026, permettant une installation immédiate dans un intérieur soigné et lumineux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 250 m², d'un garage avec porte motorisée, d'un portail automatisé, d'un portillon avec gâche électrique, d'une cave ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant de belles prestations et un fort potentiel pour une famille souhaitant profiter de la qualité de vie sénonaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

DPE : D (226)
GES : D (49)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Maison village proche Sens
Cette maison est implantée sur un terrain de 600 m² environ , offrant calme et sérénité. La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour des balades relaxantes. Idéalement desservie, Rosoy est un lieu prisé pour ses commodités et sa convivialité.

À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un agencement pratique avec un dégagement, un séjour , une cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé inclut une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques offrent un confort optimal. Ce bien offre un cadre de vie familial agréable, idéal pour s'installer et profiter de la tranquillité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373

Maison de ville (2 beaux appartements;1 loué); terrasse.
À Sens (89100), charmante commune historique de l'Yonne, ce bien se situe dans un quartier recherché proche des commerces et des écoles. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, avec ses nombreux parcs et espaces verts, tout en étant bien desservi par les transports en commun pour faciliter les déplacements.

Cette maison de 140 m² est divisée en deux appartements : un T3 de 66 m² et un T4 de 74 m², idéaux pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Chacun des logements dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses ainsi que de salles d'eau modernes. Le bien est en parfait état, équipé de chauffage électrique, de volets roulants électriques en PVC, de double vitrage et de la fibre. Avec son bon niveau d'isolation (C) et son assainissement collectif, cette propriété offre tout le confort et la praticité recherchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870

Spacieux pavillon de construction traditionnelle!
A Sens, très proche gare, et commerces à proximité immédiate, je vous propose ce spacieux pavillon de construction traditionnelle ,offrant de beaux volumes ( 209m2 habitables!! ), composé ainsi:
- Au rez de jardin, garage double ( 28 et 20m2), pour stationnement et bricolage et/ou stockage aisés, chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, pièce.
- Au 1er niveau, entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec accès au balcon, salle de bain et d'eau, chambre, petit salon doublé d'une agréable et très chaleureuse pièce de vie ( accès au balcon également) avec plafond cathédrale et cheminée!
- A l'étage, magnifique pièce de 50m2 ( supérieur à 1,80m), avec charpente apparente offrant un cachet indéniable! Multiples possibilités d'aménagement ( chambres, salle de jeux, dortoir...). Un point d'eau et des wc sont également présents.
A l extérieur figure une pergola avec son barbecue pour profiter des beaux jours!
Grande cave atypique....
Chauffage central gaz
Produit qualitatif et atypique à visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950