Située à Pont de l'Etoile, proche des commodités, axes routiers en bordure de l'Huveaune, venez découvrir cette maison de 147.74 m2 sur un terrain de 1 200 m2 environ. Elle offre, une véranda, une pièce de vie avec de grands placards, un poële à bois, une cuisine équipée, un large cellier, un salon avec sa cheminée, un studio à terminer d'aménager, un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une terrasse, 2 salle d'eau, un wc. A l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin en bordure de rivière. Stationnement pour 3 véhicules. Climatisation réversible. Possibilité de créer deux appartements... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Située, à Pont de l'étoile, à proximité des commodités, des axes routiers, tout en étant en bordure de rivière, venez découvrir cette jolie maison de 85.74 m2 sur un terrain de 1000 m2 environ. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, un salon, un coin bureau et un espace détente avec son Jacuzzi. Une suite parentale avec baignoire, lavabo, dressing, une seconde chambre pouvant être divisée pour crée une chambre supplémentaire. 2 wc séparés. A l'extérieur, vous serez charmé par sa conviviale terrasse et son jardin. Pratiquement de plain pied, rénovée en 2023, disposant de climatisations réversibles, stationnement pour plusieurs véhicules possible. Elle est prête à vous accueillir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Située dans la commune prisée de Roquevaire (13360), sur les hauteurs de Saint-Jean de Garguier, cette propriété provençale de 160 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 4 933 m², offrant un environnement paisible au cœur des montagnes. Amoureux de la nature, plusieurs jardins se succèdent avec ses nombreux arbres fruitiers (oliviers, coin, kaki, cerisier abricotier, figuier etc….), un bassin abritant carpe koi et poissons rouges, une belle fontaine et bien plus encore… Construite dans les années 70, venez à la découverte d’une très belle pièce de vie avec son coin cheminée donnant directement sur la terrasse principale ornée de voûtes en pierres. La cuisine équipée séparée, les 3 belles chambres et la salle d’eau ne manqueront pas de vous séduire. Les commodités sont séparées. Les espaces lumineux offrent un cadre chaleureux et confortable. A l’étage, vous aurez l’embarras du choix : soit, une salle de jeu pour vos enfants, un grand bureau ou mieux encore, une incroyable suite parentale avec un très grand dressing en projection offrant un confort familial optimal. La magnifique allée qui mène vers la maison, les nombreuses places de parking, les 2 garages, arrosage automatique sur l’ensemble de la demeure, les vues panoramiques époustouflantes etc.. etc.. constituent une opportunité unique pour vivre au cœur de la nature Provençale. Grâce à ses vues imprenables, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Et pour finir, et non des moindres, l’emplacement de votre future piscine vous laissera sans voix… Travaux de rafraîchissement voire plus, sont à prévoir. Ce véritable havre de paix n’attend que vous… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987

En exclusivité, à deux pas de St Jean de Garguier, sur les hauteurs de Roquevaire, tout en étant proche des commodités et axes routiers, nichée dans un écrin de verdure par son terrain naturel de 4 389 m2 en restanques, venez découvrir cette maison provençale de 180,58 m2 et ses dépendances. Une spacieuse entrée distribue l'espace à vivre avec un salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante avec son large cellier attenant et un grand placard. L'ensemble donne sur une terrasse ombragée. Puis, un bureau qui pourrait se transformer en chambre et un wc séparé. L'étage offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, puis, une salle d'eau avec douche italienne, lavabo double vasques, sèche serviettes et un wc séparé. Au sous-sol, se trouve un grand entrepôt pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin, un atelier, une buanderie, un bel espace à exploiter selon ses envies (salle de sport, spa, détente...). En extérieur, vous disposerez aussi d'une piscine hors-sol avec sa cascade, un pool house avec sa cuisine d'été comprenant un barbecue, un four à pizza, un évier en pierre de Cassis et des meubles de rangement, un jardin en restanques avec plusieurs oliviers et arbres fruitiers, une chaufferie, un abris voiture, un faux puits cachant une citerne enterrée réalisée en béton armée avec une contenance d'environ 20 m3, mais aussi, une dépendance 40 m2 entièrement indépendante avec eau, électricité et isolation, à aménager selon vos besoins. Construite en 1993 avec des matériaux de qualité et bien entretenue, elle fera le bonheur d'une famille qui pourra s'y épanouir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 948 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

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