5 Maisons à vendre, ROQUEBRUNE (33580)

Demeure de charme aux multiples possibilités
Entre la très vivante et animée bastide de Monségur et La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec ses commerces, son lycée et sa gare reliant Bordeaux en 40 minutes, venez découvrir cette superbe demeure en pierre entièrement restaurée et qui vous propose un cadre idéal, paisible, isolé de toutes nuisances.
Cet ancien corps de ferme se découvre en plusieurs ensembles distincts et vous laisse entrevoir de multiples possibilités.
Le charme de l'ensemble, la tranquillité des lieux vous invitent à pénétrer dans la partie habitation de 300 m². Une immense baie vitrée vous accueille dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² réunissant un séjour cathédrale très lumineux, son salon plus intimiste et sa cuisine ouverte. Poursuivez ensuite vers la suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, vous arrivez sur une élégante mezzanine qui se poursuit sur un espace détente très cosy, puis vers trois chambres et leur salle de bains.
Annexé à cet ensemble, vous découvrez un espace indépendant de 75 m², composé de deux pièces et d'une salle d'eau, idéal pour imaginer plusieurs projets (bureaux, atelier, professions libérales).
Vous trouverez également un espace de 115 m² sur deux niveaux, à terminer de rénover et qui laisse envisager encore d'autres idées (gîte, location saisonnière, extension, projet intergénérationnel).
La maison accueille encore un grand garage, un ancien bâtiment à réhabiliter (permis de construire accepté).
Enfin cette magnifique maison posée sur un ensemble de terres agricoles irrigables exploitées en agriculture biologique de presque 20 Ha (accessibles en supplément) vous permet d'imaginer divers projets agricoles (petits élevages, ferme pédagogique, agrotourisme, tourisme rural, activités équestres).
Le chauffage performant par chaudière à granulés de bois, la rénovation récente, écoresponsable de qualité avec des matériaux nobles achèveront définitivement de vous convaincre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 636 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536

Maison de 142m2 à 2min de Monségur.
Située sur la commune de Le Puy 33580, au pied de Monségur avec ces commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison de 142 m2.
Elle est implantée sur un magnifique terrain, arboré et clôturé de 4935m2, au bord du Dropt.
Idéal amoureux de la nature.
Elle est composée d'un grand salon/ salle à manger de 37m2, d'une cuisine dinatoire de 20m2 avec son sellier/buanderie.
2 chambres avec une salle d'eau au RDC.
A l'étage, une suite parentale et une grande chambre de 26m2.

Les plus:
Une terrasse de 60m2 donnant sur le jardin.
Une piscine
Un puit avec pompe
Assainissement aux normes.
Une dépendance et un 1/4 port

Pas de travaux à prévoir.

A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414

Ferme en pierre 239m² vue sur le château de Duras
À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d’une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras.

Une maison aux volumes généreux et au charme authentique

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d’époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau.

Dépendances et cadre de vie exceptionnel

Côté extérieur, la propriété dispose :
• d’une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d’aménagement complémentaire,
• d’un garage non attenant de 42 m²,
• le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras.

Les + :
• Maison en pierre pleine de cachet
• Très beaux volumes
• 6 chambres
• Calme et vue dégagée
• Dépendances
• Proximité de Duras

Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux

Vous rêvez d’espace, d’authenticité et d’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828