À 5 min à pied du métro "Place Carnot" (Ligne 11) , venez découvrir cette maison à rénover entièrement d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 160 m² ainsi qu'un terrain sur la parcelle accolée à la maison de 200 m² environ. Aujourd'hui, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres de 13 m², un petit salon de 13 m² et une salle à manger, avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Un escalier mène à des combles aménagés d'environ 20 m². Au niveau du jardin : une grande cuisine, une salle de bains avec wc ainsi que deux caves, 2,13 M de hauteur sous plafond. Les + de ce bien ? Possibilité de créer une maison traversante, lumineuse, entièrement à votre goût, avec un très grand jardin, garage, possibilité de surélévation et d'agrandissement de la maison grâce au terrain. Sa situation est idéale dans une rue calme et agréable, à 5 vraies minutes à pied du métro "Place Carnot" Ligne 11 et du futur tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

A 5mn (réelles) à pied du métro place Carnot à Romainville, grande maison de 140m² + sous sol total + combles aménageables avec grand jardin 800m². Au RDC surélevé, vous trouverez une entrée, un double séjour de 28m2 avec 3 portes-fenêtres qui ouvrent sur un large balcon, une cuisine ouverte sur la terrasse arrière et le jardin, un bureau (ou chambre) de 10.5m² et un cabinet de toilettes avec WC. Au premier étage, un couloir dessert 4 chambres de 10.5 m², 11 m², 11 m² et 14,5 m² (donnant soit sur un balcon, soit sur le jardin), une salle de douche spacieuse avec WC de 6 m², et une dernière pièce transformable facilement en 2e salle de bain de 7.5m². Les combles de presque 80m² sont aménageables et disposent d'une hauteur au faitage de 2.44m, avec une belle charpente. Le sous-total total dispose d'une HSP de 2m15 et comprend un grand garage de 23m², une chaufferie, une buanderie, et 2 autres pièces (atelier, cave...). La maison nécessite un rafraichissement général mais elle a conservé le charme de l'ancien. L'électricité doit être remise aux normes, et l'idéal serait de faire une isolation (intérieure ou extérieure) afin de monter le DPE à la lettre C. La maison profite d'une situation parfaite à 5mn à pied du métro ligne 11, et du tramway dans quelques années. Le jardin fait 800m², bien exposé, avec peu de vis à vis. Coté rue, la maison dispose de plusieurs places de stationnement dans la cour, en plus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

EXCLUSIVITE SAFTI Située à Romainville (93230) à seulement 3 minutes à pied du métro 11 Serge Gainsbourg, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Proche des transports en commun et des commerces, elle allie tranquillité et commodité. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un dynamisme urbain tout en offrant un environnement calme et familial. Au niveau extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un sous-sol comprenant : deux box, un bureau et une buanderie. Construite en 1998 en briques. Maison de 5 pièces de 108 m² habitable, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec placard et WC. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC. Les combles aménagés avec placards offrent un espace bureau ou 4éme chambres. Ce qu'on aime : CALME, TERRASSE, DOUBLE BOX. Le plus : Façade, volets et double vitrage refait récemment. ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOS MEUBLES!!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654

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