Maison à vendre à ROHRBACH-LES-BITCHE de 260m²425 000 €

Je vous propose aujourd'hui de venir découvrir cette très belle maison, récente et possédant toutes les qualités et volumes d'une belle et grande demeure familiale.
Modernité, espace, décoration aboutie et réalisée avec beaucoup de goût, matériaux de haute qualité, tout y est !

Secteur Rohrbach-Les-Bitche, cette sublime maison individuelle d'une superficie d'environ 265m² construite en 2017 est bâtie sur un terrain de 1200m².

Les volumes sont importants et se ressentent depuis l'entrée.
Au niveau de l'entrée de la maison, retrouvez un sol partiellement fait de verre ainsi qu'un puit de lumière rendant l'espace d'accueil unique et très lumineux.
Retrouvez ici 4 très belles chambres dont 2 sont pourvues de belles et grandes baies vitrées permettant un accès à une terrasse. Une des chambres est actuellement utilisée en salle de jeux pour enfants.
Côté sanitaire, retrouvez un WC indépendant avec son lave-mains ainsi qu'une très belle salle de bains entièrement carrelée et parfaitement équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasques ainsi que d'une douche à l'italienne.

Empruntez le bel escalier dominos pour accédez à l'espace inférieur.
La luminosité y est incroyable ! De grandes baies vitrées bordent entièrement la grande pièce de vie de 65m².
La cuisine équipée, moderne, fonctionnelle et de très haut de gamme constitue un élément essentiel de cette grande pièce de vie. Équipée d'un ilot central, la convivialité est indiscutable.
Retrouvez, nichée dans un écrin d'intimité, une suite parentale d'environ 40m² composée d'un bureau pourvu d'une verrière qui donne sur une grande chambre lumineuse et dotée d'une baie vitrée permettant un accès sur l'extérieur ainsi que d'une très belle salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne.
Une chaufferie, une buanderie, idéale pour y faire vos lessives et assez grande pour pouvoir y accrocher votre linge, un WC indépendant ainsi qu'un bureau supplémentaire complètent ce niveau inférieur.

Véritable plus de la maison : si vous avez une activité professionnelle/libérale nécessitant un bureau et même un accueil client/patient, c'est possible ! En effet, un local professionnel est accessible de manière indépendante de la partie habitation. D'une superficie d'environ 30m², cette partie professionnelle est équipée d'un espace d'accueil ou d'attente, d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.
Les possibilités sont multiples. Vous pouvez également en faire un logement "air bnb" ou même proposer ce studio à la location. Actuellement, cette partie utilisée à des fins professionnelles est également accessible depuis la partie habitation.

Pour votre confort, notamment lors des étés chauds, chaque pièce est équipée de climatisation réversible.

En été vous pourrez profiter du grand jardin ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans vis à vis, paisible et agréable.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et vos véhicules dormiront dans un garage double.

Le coup de cœur est assuré et garanti pour cette magnifique maison !

N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197