Réf 1570334
Deux logements 3 pièces, avec la possibilité supplémenatire de création d'un autre logement.
Maison 6 pièces à Neuhaeusel (67480)
Située dans le paisible village de Neuhaeusel, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espaces généreux et proximité des principaux pôles urbains.
Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces. Actuellement aménagée en deux logements indépendants de 3 pièces chacun, cette propriété présente de nombreuses possibilités selon vos projets et vos besoins.
Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l’indépendance de chacun, à un projet intergénérationnel ou encore à un acquéreur recherchant une opportunité d’investissement locatif avec la possibilité supplémentaire de création d'un troisième logement. Il est également possible de réunir facilement les deux logements afin de créer une seule et grande maison familiale, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Le chauffage est assuré par un système au fioul. À l’extérieur, la propriété dispose de deux garages, d’une cour pratique pour le stationnement ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments en famille.
Son emplacement constitue un véritable atout. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Strasbourg se situe à environ 40 minutes en voiture, tandis que Haguenau et Wissembourg sont accessibles en une trentaine de minutes.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un projet familial évolutif ou un investissement offrant différentes perspectives d’aménagement.
Venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez le projet qui vous correspond !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280€ et 5830€ par an sur l'année 2021.
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