SAFTI (accueil)
print-logo

Maison à vendre à ROCBARON de 204m²512 000 €

Rocbaron - 83136

Réf 1413424

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 204 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
204m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
1 355m²
Année de construction :
1980

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 204 m²

Villa individuelle avec 2 logements distincts (160 m 2 et 55 m2) - 6 chambres - piscine et terrain clôturé de presque 1400 m2

Dans quartier recherché de Rocbaron, en bout d’impasse, sans aucune nuisance sonore et visuelle, venez découvrir cette charmante villa comprenant deux logements distincts (avec entrée indépendante pour chaque logement), le tout édifié sur une agréable parcelle de 1355 m2 avec piscine.

La villa principale d’une surface habitable d’environ 160 m2 est quasiment de plain-pied et est composée d’une entrée desservant un superbe séjour aux plafonds cathédrales d’environ 60 m2 surplombé par une mezzanine comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous poursuivrez la visite par l’agréable cuisine indépendante entièrement équipée s’ouvrant sur une véranda d’environ 18 m2 exposée plein sud, 3 chambres (11,50 - 10 et 8,4 m2), une belle salle de bain et un wc séparé.

L’appartement de type T3, d’une surface habitable d’environ 55 m2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’une surface totale d’environ 25 m2, de 2 chambres (10 et 11 m2), un coin dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et prendre vos repas sur la grande terrasse carrelée.
Exposition sud sans aucun vis-à-vis.
Grand parking avec accès aisé pour camping car.
Maison reliée à un assainissement individuel qui est aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir.

Idéal pour grande grande famille ou revenus locatifs.

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Dans quartier recherché de Rocbaron, en bout d’impasse, sans aucune nuisance sonore et visuelle, venez découvrir cette charmante villa comprenant deux logements distincts (avec entrée indépendante pour chaque logement), le tout édifié sur une agréable parcelle de 1355 m2 avec piscine.

La villa principale d’une surface habitable d’environ 160 m2 est quasiment de plain-pied et est composée d’une entrée desservant un superbe séjour aux plafonds cathédrales d’environ 60 m2 surplombé par une mezzanine comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous poursuivrez la visite par l’agréable cuisine indépendante entièrement équipée s’ouvrant sur une véranda d’environ 18 m2 exposée plein sud, 3 chambres (11,50 - 10 et 8,4 m2), une belle salle de bain et un wc séparé.

L’appartement de type T3, d’une surface habitable d’environ 55 m2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’une surface totale d’environ 25 m2, de 2 chambres (10 et 11 m2), un coin dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et prendre vos repas sur la grande terrasse carrelée.
Exposition sud sans aucun vis-à-vis.
Grand parking avec accès aisé pour camping car.
Maison reliée à un assainissement individuel qui est aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir.

Idéal pour grande grande famille ou revenus locatifs.

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
144kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2510€ / an
Maximum : 3490€ / an

Ce bien vous est proposé par

Maude Merry – Gareoult – 83136 – Conseiller SAFTI

Maude Merry

Gareoult (83136)

49 biens en portefeuille

Parcourir son site

local_phoneemailWhatsApp

Je souhaite être recontacté

Conformément à l’article L.223-2 du Code de la consommation, il est rappelé que le consommateur peut user de son droit à s’inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur le site www.bloctel.gouv.fr. Ce site est protégé avec reCAPTCHA et la politique de confidentialité et les conditions d'utilisations de Google s'appliquent.

Ces biens pourraient vous plaire

06 72 19 78 16maude.merry@safti.fr
local_phoneemailWhatsApp
Parcourir son site