Maison à vendre à Rives de 206m²495 000 €

Sur la commune d'Izeaux, au calme, à 60 mn de Lyon, à 30 mn de Bourgoin-Jallieu et Grenoble, à 40 mn de l’aéroport Lyon-St Exupéry, à 12 mn de l’aéroport Grenoble-St Etienne de St Geoirs et 10 mn de la gare et péage.

Maison d’habitation sur 3 niveaux, construction de 2016.
Au RDC, Hall d’entrée, wc indépendant, salle d’eau avec douche à l’italienne, un meuble vasque et buanderie, une chambre et une belle pièce de vie ouverte, cuisine, salle à manger, salon de 50 m2.

À l’étage, un dégagement desservant trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec grande douche italienne et baignoire, doubles vasques et un WC indépendant.

Enfin, au niveau 3, un loft sous les toits lumineux, 4 velux, comprenant une grande chambre, son espace salon cosy, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison a pour chauffage principal une chaudière au gaz de ville, mais possibilité de chauffer le RDC par convecteurs électrique éco, aux étages les deux chambres au SUD ainsi que le loft sont équipés de pompes à chaleur réversible. Grand sèche serviettes dans la salle de bain (électrique ou gaz).

A l’extérieur, un terrain plat et clos par mur de 2m20 de haut en propriété, avec chalet et son spa 6 places, terrain de pétanque, deux grands chenils isolés et un garage de 45 m2 au sol + étage soit 86 m2 de surface utile avec double porte sectionnelle isolante.
Assainissement collectif : tout-à-l'égout

Attenant à la maison, dépendance abritant, 6 boxs à chevaux équipés, une grande pièce d’environ 50 m2 actuellement servant d’atelier avec vu sur les boxs et un gros potentiel d’aménager le haut selon vos envies sur les 140 m2 en (gîte, pièces de vie supplémentaires, stockage, ...).
Superficie globale de cet ensemble : 1020m²

Vous avez besoin d'encore plus d'espace ?
En sus, pour une valeur de 200000 € , vous aurez la possibilité d'acheter plus de terrain attenant pour avoir en propriété au moins 1 ha au total tout équipé.

Un grand portail coulissant vous permet d’accéder aux écuries et terrains attenants.
Vous y trouverez toutes les installations nécessaires pour le bien-être de vos équidés et pour votre confort.

Air de stockage sous appentis de 140 m2 servant de stockage de fourrage, matériel agricole et véhicules, un bâtiment en L ouvert servant d’un côté pour la préparation et soin des équidés, et de l’autre côté une double douche ainsi qu’un local prévu pour des wc et une grande fosse à fumier.

Une grande sellerie d’environ 50 m2 équipée ainsi qu’un grand parking se trouvant du côté d'accès aux écuries par un portail coulissant à l’arrière des écuries par le chemin communal.
À cela s’ajoute approximativement + de 3 000 m2 de terrain équipé d’un abri et abreuvoir, la buvette antigel (géomètre en cours).
Attenant à la propriété, possibilité de louer + de 3 ha de terrain avec abris, abreuvoir, la buvette antigel alimenté par l’eau de la commune) et bac et baignoire alimenté par une source.

Propriété se situant en bout de village, calme et nature avec de nombreuses promenades ou randonnées au départ des écuries.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier SAVOYEN, Tél. : 06 35 36 51 65, E-mail : xavier.savoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 155 292