Maison à vendre à RIVE-DE-GIER de 110m²250 000 €
Réf 1511488
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Maison
110m²
4
3
1
1
622m²
Gaz individuel
1852
Le point fort de cette maison
Calme absolu et fort potentiel locatif
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Maison de charme 110 m² + 2 studios indépendants
Idéalement située entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités.
Édifiée sur un terrain paysager de 622 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Dès l’entrée, vous profitez d’une configuration agréable avec deux accès indépendants, dont un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir en toute saison.
Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine dinatoire conviviale
* Une grande buanderie pratique
* Un spacieux salon lumineux avec cheminée, pour une ambiance cosy
* Une salle de bain confortable
* Un WC indépendant avec lave-mains
* Une chambre
* Un bureau (facilement transformable en chambre)
À l’étage :
* Un grand palier avec dressing
* Deux belles chambres lumineuses
Un vrai plus : dépendances indépendantes
La propriété dispose également de deux studios indépendants d’environ 20 m² chacun (à rafraîchir), offrant de multiples possibilités :
* Revenus locatifs
* Logement indépendant pour un proche
* Télétravail / activité professionnelle
* Espace invités
? Les atouts qui font la différence
? Terrain arboré agréable
? Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules
? Double accès (rare sur le secteur)
? Maison lumineuse et pleine de charme
? Fort potentiel patrimonial et locatif
? Environnement calme et recherché
?? Pourquoi on aime ?
Un bien polyvalent et évolutif, parfait pour :
* une famille,
* un projet multigénérationnel,
* ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Édifiée sur un terrain paysager de 622 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Dès l’entrée, vous profitez d’une configuration agréable avec deux accès indépendants, dont un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir en toute saison.
Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine dinatoire conviviale
* Une grande buanderie pratique
* Un spacieux salon lumineux avec cheminée, pour une ambiance cosy
* Une salle de bain confortable
* Un WC indépendant avec lave-mains
* Une chambre
* Un bureau (facilement transformable en chambre)
À l’étage :
* Un grand palier avec dressing
* Deux belles chambres lumineuses
Un vrai plus : dépendances indépendantes
La propriété dispose également de deux studios indépendants d’environ 20 m² chacun (à rafraîchir), offrant de multiples possibilités :
* Revenus locatifs
* Logement indépendant pour un proche
* Télétravail / activité professionnelle
* Espace invités
? Les atouts qui font la différence
? Terrain arboré agréable
? Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules
? Double accès (rare sur le secteur)
? Maison lumineuse et pleine de charme
? Fort potentiel patrimonial et locatif
? Environnement calme et recherché
?? Pourquoi on aime ?
Un bien polyvalent et évolutif, parfait pour :
* une famille,
* un projet multigénérationnel,
* ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Messaoud Gousmi
Givors (69700)
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