Maison à vendre à RIVE-DE-GIER de 110m²250 000 €
Réf 1511488
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Maison
110m²
4
3
1
1
622m²
Gaz individuel
1852
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Grande maison à fort potentiel de 110m2 au calme
? Charmante maison avec dépendances – Calme, verdure et potentiel locatif ?**
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m².
La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l’un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une cuisine dinatoire accueillante,
* une grande buanderie fonctionnelle,
* un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy,
* une belle salle de bain,
* un WC indépendant avec lave-mains,
* une chambre,
* un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.
À l’étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille.
Un atout rare : des espaces indépendants :
La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d’environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités :
* revenus locatifs immédiats,
* logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille,
* activité professionnelle, télétravail ou espace invités.
Les + qui font la différence :
? Terrain agréable
? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété
? Double accès, configuration rare
? Maison lumineuse et chaleureuse
? Fort potentiel patrimonial et locatif
? Environnement calme et recherché
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d’investissement.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m².
La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l’un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une cuisine dinatoire accueillante,
* une grande buanderie fonctionnelle,
* un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy,
* une belle salle de bain,
* un WC indépendant avec lave-mains,
* une chambre,
* un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.
À l’étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille.
Un atout rare : des espaces indépendants :
La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d’environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités :
* revenus locatifs immédiats,
* logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille,
* activité professionnelle, télétravail ou espace invités.
Les + qui font la différence :
? Terrain agréable
? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété
? Double accès, configuration rare
? Maison lumineuse et chaleureuse
? Fort potentiel patrimonial et locatif
? Environnement calme et recherché
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d’investissement.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1970€ / an
Maximum : 2710€ / an
Ce bien vous est proposé par
Messaoud Gousmi
Givors (69700)
21 biens en portefeuille
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