Maison à vendre à CHASSE-SUR-RHONE de 87m²294 000 €
Réf 1577468
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 87 m²
Maison
87m²
4
2
2
2
794m²
4
Électrique individuel
1964
Le point fort de cette maison
38670 Chasse-sur-Rhône – emplacement ultra central, tout à pied
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 87 m²
CENTRE DE CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON INDIVIDUELLE À RÉINVENTER – TERRAIN RARE DE 794 M² – SOUS-SOL COMPLET – FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT
Vous cherchez une maison avec du cachet, du terrain et de vraies possibilités d’évolution, en plein cœur du village ?
Ce bien est une toile blanche pour un projet de vie ambitieux.
- Une maison saine, solide, à transformer selon vos envies.
Édifiée sur sous-sol complet, cette maison individuelle développe 87 m² habitables à l’étage, sur une parcelle exceptionnelle de 794 m², un vrai luxe en centre-ville.
À l’étage, la maison se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest,
Une grande cuisine séparée,
Deux chambres,
Un cellier,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
- Un sous-sol qui change tout
Le sous-sol complet offre bien plus qu’un simple garage :
Grand garage,
Plusieurs pièces annexes exploitables permettant d’imaginer :
une suite parentale,
un bureau indépendant,
une salle de jeux,
ou un véritable agrandissement de l’espace de vie.
Un potentiel rare qui permet de repenser totalement la maison, sans déménager.
- Informations techniques :
Structure saine et durable,
Maison à rénover (idéal pour valorisation),
Menuiseries bois double vitrage, volets bois,
Chauffage par chaudière électrique + pompe à chaleur air/air,
Ballon électrique 250 L,
- Un emplacement qui fait la différence
Centre du village,
Commerces, écoles et services accessibles à pied,
Accès rapide aux grands axes,
Secteur recherché pour son équilibre entre vie pratique et résidentielle.
- Pourquoi ce bien est une opportunité
? Terrain rare en centre-ville
? Sous-sol exploitable = potentiel d’agrandissement réel
? Maison individuelle (pas de copropriété)
? Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial
? Valorisation évidente après travaux
Un bien pour celles et ceux qui voient plus loin que l’existant, et souhaitent créer une maison à leur image, dans un secteur stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Ce bien est une toile blanche pour un projet de vie ambitieux.
- Une maison saine, solide, à transformer selon vos envies.
Édifiée sur sous-sol complet, cette maison individuelle développe 87 m² habitables à l’étage, sur une parcelle exceptionnelle de 794 m², un vrai luxe en centre-ville.
À l’étage, la maison se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest,
Une grande cuisine séparée,
Deux chambres,
Un cellier,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
- Un sous-sol qui change tout
Le sous-sol complet offre bien plus qu’un simple garage :
Grand garage,
Plusieurs pièces annexes exploitables permettant d’imaginer :
une suite parentale,
un bureau indépendant,
une salle de jeux,
ou un véritable agrandissement de l’espace de vie.
Un potentiel rare qui permet de repenser totalement la maison, sans déménager.
- Informations techniques :
Structure saine et durable,
Maison à rénover (idéal pour valorisation),
Menuiseries bois double vitrage, volets bois,
Chauffage par chaudière électrique + pompe à chaleur air/air,
Ballon électrique 250 L,
- Un emplacement qui fait la différence
Centre du village,
Commerces, écoles et services accessibles à pied,
Accès rapide aux grands axes,
Secteur recherché pour son équilibre entre vie pratique et résidentielle.
- Pourquoi ce bien est une opportunité
? Terrain rare en centre-ville
? Sous-sol exploitable = potentiel d’agrandissement réel
? Maison individuelle (pas de copropriété)
? Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial
? Valorisation évidente après travaux
Un bien pour celles et ceux qui voient plus loin que l’existant, et souhaitent créer une maison à leur image, dans un secteur stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030€ et 5530€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Messaoud Gousmi
Givors (69700)
30 biens en portefeuille
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