Maison à vendre à RIOM de 161m²319 000 €

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre dans le petit village de 500 âmes , situé entre Combronde et Aigueperse , Saint-Myon !
Vous tomberez sous le charme de son authenticité , car il a su conservé son four , son lavoir , ses cabanes de vigne , ses pigeonniers...à seulement 12km de Riom et 25km de Clermont Ferrand.
Je vous présente cette belle rénovation T7 de 161m2, elle se compose ainsi:
RDC : 1 double entrée avec rangements , 1 séjour de 18m2 avec cuisine semi-ouverte de 15m2 avec 1 cellier attenant de 7m2.
Nous arrivons enfin dans cette 2ème très belle entrée lumineuse de 16m2 que vous emploierez selon vos envies, en prolongement 1 salon de 15m2 et 1 très grand wc avec placards de rangement sous escalier.
A l'étage : accessible par 2 escaliers.( 1 espace parental et 1 espace enfants)
1 grande chambre parentale avec dressing de 17m2 et sa salle de bain de 5m2.
1 pièce sur mezzanine de plus de 22m2 et enfin l'espace enfants composé de 2 chambres de 10 et 12,5m2 avec dressing , 1 salle d'eau avec double douche et 1 wc séparé.
Vous profiterez du jardin d'environ 90m2 à l'avant de la maison , sa dépendance , son puits.
Pour vous garer , sur la place d'à coté.
Les sols viennent d’être refait ainsi que l'électricité ( 0 anomalie au diagnostic). Pas de plomb et pas d'amiante.
Coté chauffage , 1 poêle à granulé connecté suffit à chauffer toute la maison , ( radiateurs électriques en complément au cas ou).
Taxe foncière: 640€/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837