Maison - 7 pièces - 210m²

390 000 €

Longages - 31410

Réf 712241

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
210m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 300m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

CHARME et CACHET de l'ancien au rendez-vous !!!

A 15min de la gare de LONGAGES... Située sur la commune de RIEUMES... A 2min des commodités, crèche, écoles, lycée, marché le jeudi. Ancienne bâtisse de 210m2, datant de 1840, rénovée avec goût et matériaux de qualité, édifiée sur un terrain arboré d'environ 2300m2 PISCINABLE, aperçu PYRENEES.
Le rez de chaussée comprend une entrée avec vestiaire, une chambre parentale avec placard de 14.25m2 plus sa salle d'eau avec wc, une salle à manger cocooning de 35m2 avec murs en pierres, galets, briques et un coin bar, un salon de 23m2 avec sa cheminée, une vaste cuisine HYPER lumineuse de PLUS de 40m2, bien équipée de style industriel s'ouvrant sur la terrasse. La grandeur du cellier/buanderie sera apprécié.
L'étage distribue 4 agréables chambres avec chacune un placard (14.55/15.35/17.00/18.30m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés.
Pas de garage mais un permis de construire a été accordé.
Un immense parking, une vraie cave voûtée, un ancien puits, ainsi qu'un local indépendant de 20m2 avec électricité et arrivée d'eau complètent ce bien.
Travaux très récents : Huisseries DV bois et alu, volets roulants électrique avec coffres équipés de panneaux solaires, chaudière gaz récente, amélioration de l'isolation sous toit.
Si ce bien vous intéresse contactez-moi pour le découvrir !!!



Prix de vente : 390 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice MUNCK, Tél. : 06 58 52 87 89, E-mail : beatrice.munck@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 494 916 836

Le point fort du bien

Gande maison familiale où chacun aura son espace de vie !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
125kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1750€ / an
Maximum : 2420€ / an

Ce bien vous est proposé par

Béatrice Munck – Bérat – 31370 – Conseiller SAFTI

Béatrice Munck

Bérat (31370)

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