Maison à vendre à RIEULAY de 115m²239 900 €

Dans un secteur prisé de Rieulay, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et apaisant. La nature y est omniprésente, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village et des axes principaux. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et praticité.

Implantée sur une parcelle d’environ 650 m², la maison profite d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale à la terrasse et à la véranda AKENA. L’extérieur, soigné et entièrement clos, intègre un double garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.

Dès l’entrée, le séjour avec cheminée diffuse une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres confortables (9, 12 et 19 m²), une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Attenant à la plus grande chambre, un espace de 12 m² offre de multiples possibilités : bureau, dressing ou salle d’eau privative. Les combles, exploitables sur toute la surface, offrent un volume de rangement appréciable.

Une propriété rare à Rieulay, idéale pour les amoureux de calme et de lumière.

Spoiler alerte : le DPE classé "E" passera en "D" en 2026 grâce au nouveau facteur de conversion !

Contact : 06 50 27 03 30 – visites possibles 7j/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ICARD, Tél. : 0650270330, E-mail : adrien.icard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 929220291