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Maison à vendre à REYNIES de 140m²259 500 €

Reynies - 82370

Réf 965522

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
437m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

Gros potentiel


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 140 m²

REYNIES - Maison de village 140m2 avec commerce

A 10 min de Montauban, en plein cœur du village art déco de Reyniès, je vous propose cette très jolie maison de village d'une superficie de 140m2 environ avec sa surface commerciale de 36m2 environ.
En grande partie rénovée, vous trouverez une belle pièce de vie, un salon attentant avec son poêle à granulés distribuant la chaleur dans l'ensemble de la maison, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC (à terminer) et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bain avec meuble double vasques, douche, baignoire et wc, une chambre parental avec sa salle d'eau , deux chambres et une dernière chambre à créer. Dans le couloir d'accès aux chambres se trouve un espace de rangement.
Un grand garage pouvant devenir une extension de la maison complète ce bien.

Un avantage supplémentaire, cette maison possède une surface commercial de 36m2 pouvant convenir à une activité d'épicerie ou tout autre activité.

Les plus, rénovation des façades récente (2022), la toiture sera intégralement refaite courant février 2023, isolation des combles réalisé, menuiseries double vitrage, volets roulants.

Envie d'en savoir plus? contactez moi !!

Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec mon partenaire courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 0610395702, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061

A 10 min de Montauban, en plein cœur du village art déco de Reyniès, je vous propose cette très jolie maison de village d'une superficie de 140m2 environ avec sa surface commerciale de 36m2 environ.
En grande partie rénovée, vous trouverez une belle pièce de vie, un salon attentant avec son poêle à granulés distribuant la chaleur dans l'ensemble de la maison, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC (à terminer) et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bain avec meuble double vasques, douche, baignoire et wc, une chambre parental avec sa salle d'eau , deux chambres et une dernière chambre à créer. Dans le couloir d'accès aux chambres se trouve un espace de rangement.
Un grand garage pouvant devenir une extension de la maison complète ce bien.

Un avantage supplémentaire, cette maison possède une surface commercial de 36m2 pouvant convenir à une activité d'épicerie ou tout autre activité.

Les plus, rénovation des façades récente (2022), la toiture sera intégralement refaite courant février 2023, isolation des combles réalisé, menuiseries double vitrage, volets roulants.

Envie d'en savoir plus? contactez moi !!

Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec mon partenaire courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 0610395702, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
159kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 950€ / an
Maximum : 1330€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frederic Van Brempt – Montauban – 82000 – Conseiller SAFTI

Frederic Van Brempt

Montauban (82000)

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