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Maison à vendre à RENNEVILLE de 425m²975 000 €

Renneville - 31290

Réf 1297147

Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 425 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
425m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Salles de bain :
5
Toilettes :
6
Terrain :
5 831m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1920

Le point fort de cette maisonthumbsup

Confort, Espace, Fonctionnalité, Lumière, Rénovation, Hors du commun sont les maîtres mots de cette propriété.


Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 425 m²

Maison de caractère des années 1920, rénovée.

Située dans la charmante commune de Renneville, à deux pas de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de plus de 5800 m², entièrement clôturé, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, des commerces et commodités, elle bénéficie également d'une excellente connexion grâce à la proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute.
L'intérieur de cette demeure d'exception se déploie sur 425 m², répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée élégante, une spacieuse salle-à-manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau avec accès direct à l'extérieur, deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs, un coin buanderie et un toilette.
Le premier étage propose un vaste séjour/salle-à-manger, complété d'une pièce véranda et d'une deuxième cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé.
Au deuxième et dernier étage, un pallier avec rangement dessert deux chambres mansardées dont une double et une salle d'eau avec toilettes.
L'exposition Sud-Ouest de la maison invite à profiter de belles journées ensoleillées, au bord de la piscine en bois hors sol, sans vis-à-vis ou dans l'espace jacuzzi protégé.
À l'extérieur, cette maison se distingue par son parc paysager et son verger soigneusement entretenus, offrant une atmosphère sereine propice à la détente.
* Au total : possibilité de 8 chambres, 5 salles d'eau/bains, 6 toilettes, 2 grandes cuisines, 2 salles à manger, un grand salon et 1 véranda, 1 cave, 1 grand garage, un abri pour camping-car,
* Mode de chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, pompe à chaleur réversible (2ème étage),
* Toiture révisée et isolation refaite il y a une dizaine d'années, velux récents,
La maison est lumineuse, fonctionnelle, rénovée avec goût. Il s'agit là d'un bien atypique alliant l'ancien et le moderne, avec hauteurs sous plafonds, poutres apparentes, murs en pierres, planchers massifs, carrelages anciens qui viennent parfaire le raffinement de ce bien d'exception.
La propriété propose aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes, mais quel que soit votre projet, cette belle demeure saura s’adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, activité libérale…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 975 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619

Située dans la charmante commune de Renneville, à deux pas de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de plus de 5800 m², entièrement clôturé, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, des commerces et commodités, elle bénéficie également d'une excellente connexion grâce à la proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute.
L'intérieur de cette demeure d'exception se déploie sur 425 m², répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée élégante, une spacieuse salle-à-manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau avec accès direct à l'extérieur, deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs, un coin buanderie et un toilette.
Le premier étage propose un vaste séjour/salle-à-manger, complété d'une pièce véranda et d'une deuxième cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé.
Au deuxième et dernier étage, un pallier avec rangement dessert deux chambres mansardées dont une double et une salle d'eau avec toilettes.
L'exposition Sud-Ouest de la maison invite à profiter de belles journées ensoleillées, au bord de la piscine en bois hors sol, sans vis-à-vis ou dans l'espace jacuzzi protégé.
À l'extérieur, cette maison se distingue par son parc paysager et son verger soigneusement entretenus, offrant une atmosphère sereine propice à la détente.
* Au total : possibilité de 8 chambres, 5 salles d'eau/bains, 6 toilettes, 2 grandes cuisines, 2 salles à manger, un grand salon et 1 véranda, 1 cave, 1 grand garage, un abri pour camping-car,
* Mode de chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, pompe à chaleur réversible (2ème étage),
* Toiture révisée et isolation refaite il y a une dizaine d'années, velux récents,
La maison est lumineuse, fonctionnelle, rénovée avec goût. Il s'agit là d'un bien atypique alliant l'ancien et le moderne, avec hauteurs sous plafonds, poutres apparentes, murs en pierres, planchers massifs, carrelages anciens qui viennent parfaire le raffinement de ce bien d'exception.
La propriété propose aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes, mais quel que soit votre projet, cette belle demeure saura s’adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, activité libérale…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 975 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
163kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5260€ / an
Maximum : 7190€ / an

Ce bien vous est proposé par

Alexandra Montero – Sainte-Foy-D'Aigrefeuille – 31570 – Conseiller SAFTI

Alexandra Montero

Sainte-Foy-D'Aigrefeuille (31570)

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