Réf 1717578
Maison familiale avec jardin, véranda et combles aménagés
RENNES Quartier Rue de Vern / Parc Marc Sangnier
RENNES Quartier Rue de Vern / Ecole Carle Bahon - Maison familiale avec jardin/véranda
Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux d'environ 20,40m², une cuisine aménagée conviviale d'environ 8m² accessible directement depuis la pièce de vie, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier.
Une véranda d'environ 20m² équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et aussi le garage et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres orientées Est ou Ouest, dont une avec un grand espace de rangement, une salle de bains, WC indépendant.
Les combles aménagés offrent un grand espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Garage avec cave enterrée, un arrière garage attenant (extension de la véranda), apportant de nombreuses possibilités de stockage.
Un jardin orienté Ouest complète ce bien.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.
Photos meublées générées par l'IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 020 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 0608755765, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an sur l'année 2021.
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