Réf 1714199
Bel emplacement, proximité immédiate du centre de la commune
Bel emplacement, proximité immédiate du centre
Opportunité rare à CHARTRES DE BRETAGNE - CENTRE
Maison familiale, beaux volumes, lumineuse avec fort potentiel - secteur calme et recherché
Située dans un environnement paisible, à deux pas du centre de la commune et de tous ses commerces, cette maison construite dans les années 60 vous séduira par sa solide construction, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement exceptionnel.
Élevée sur un rez-de-jardin complet, elle offre un vaste niveau comprenant un grand garage, une cave à drains, un bureau, une pièce de plus de 28m² idéale pour recevoir, bricoler ou créer un univers indépendant pour développer un projet personnel, une buanderie, une douche et WC, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur l'extérieur.
Depuis le jardin, l'accès au rez-de-chaussée et à l'étage se fait par un élégant escalier en travertin et garde corps en fer forgé.
Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 45m² avec cheminée et placard, d'un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13,50m², d'une chambre avec salle de bain attenante et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une grande mezzanine avec rangements dessert trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et un grenier aménageable avec escalier permettant l'accès aux combles.
La maison bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée, soulignant son confort pratique.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale au caractère authentique, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie sur mesure, dans un environnement calme et convivial.
Le jardin clos est à aménager.
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Élevée sur un rez-de-jardin complet, vaste niveau comprenant un grand garage, une cave à drains, un bureau, une pièce de plus de 28m² idéale pour recevoir, bricoler, une buanderie, une douche et WC, ainsi qu'une véranda lumineuse
L'accès au rez-de-chaussée et à l'étage se fait par un élégant escalier en travertin et garde corps en fer forgé.
Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et placard, d'un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une grande mezzanine avec rangements dessert trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et un grenier aménageable avec escalier permettant l'accès aux combles.
aspiration centralisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 435 €
Honoraires charge acquéreur : 13 565 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 0608755765, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620€ et 4898€ par an sur l'année 2021.
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