EXCLUSIVITÉ idéale investisseurs (plusieurs studios possibles) Idéalement située au but d’une impasse calme dans le secteur de Bréquigny, en plein Rennes et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison de ville offre un beau potentiel. Poussons la porte de cette demeure et accédons, par un escalier, à un premier niveau composé d’une salle à manger, un salon, une cuisine et une première chambre. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficierez de trois chambres dont une déjà isolée qui restera à aménager, un point d’eau et un grenier aménageable. Cette demeure offre en outre deux garages, un espace chaufferie buanderie et une cave. A l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé. Une petite terrasse devant la maison est exposée plein Sud. Cette grande maison nécessitera des travaux de mise aux normes actuelles et bénéficie d'un assainissement par tout à l’égout. Cette grande demeure (183m² au sol) offre un potentiel important pour une habitation principale ou un projet locatif pour investisseur (plusieurs studios réalisables). Voilà assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement très recherché. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

OPPORTUNITE à Rennes, cette jolie maison de 110m2 ENTIEREMENT RENOVEE sur plus de 300m2 de terrain, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous services et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par LE CHARME de l'ancien et du contemporain. La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et sa CHALEUREUSE cheminée ainsi que sur le salon offre une BELLE LUMINOSITE grâce à sa lumière traversante et ses grandes baies. La véranda propice à la détente ouvre sur le jardin. A l'extérieur, arbres fruitiers, fleurs et arbustes donnent sur une dépendance de 30m2 permettant rangement, atelier, ...WC indépendant, garage et buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage, vous accueillent deux chambres sur VERITABLE PARQUET, une grande mezzanine ainsi qu'une salle de bains et wc. Au 2ème étage, la GRANDE chambre bénéficie de sa salle d'eau privative avec wc. Chaudière GAZ NEUVE. PROJET de famille ou d'INVESTISSEUR pour de la colocation (4ème chambre possible). A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

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