Située rue Philippe Lebon, au cœur du quartier prisé Mabilais–Cleunay, cette maison familiale à rénover offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 582 m² parfaitement exposé, elle bénéficie d’un grand jardin arboré, d’un balcon, d’un garage traversant donnant accès au jardin et à deux garages, ainsi que d’une buanderie et d’une chambre au rez-de-chaussée. Avec ses 120 m² habitables répartis sur 6 pièces (dont 4 chambres et 2 salles de bain), cette maison laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement : création jusqu’à 6 ou 7 chambres, agrandissement, ou encore construction complémentaire sur la parcelle. Idéalement située, proche du métro, du centre-ville et des commodités, cette propriété rare séduit par son emplacement stratégique et son immense potentiel de rénovation et d’évolution. Une belle page à écrire pour qui rêve d’un projet sur mesure à Rennes. Ce bien est présenté par Stéphane Pelletier – 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

Au calme, dans le quartier Vern/Saint Hélier, près du centre-ville et de la gare, Michel ROCHAIX, spécialiste SAFTI du secteur, vous propose une belle maison traditionnelle de plus de 100 m2 sur une grande parcelle de 1000 m2. Cette maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce-de-vie orientée sud avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et WC. - à l'étage : chambre et grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Grande cave en sous-sol. Atelier indépendant dans le jardin Grand jardin au calme. Environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176

RARE sur la commune de Goven (35580). Située à 20 minutes au sud-ouest de Rennes, à moins de 10 minutes de Bruz, Bréal-sous-Montfort et Guichen, cette charmante commune se trouve à moins de 5 minutes de l'axe Rennes/Redon et 15 minutes de l'axe Rennes/Lorient. Vous rêvez d'une maison récente ou rénovée, spacieuse et lumineuse, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel d'évolution ?  Vous imaginez vos soirées d'été en famille ou entre amis sur une belle terrasse sans vis à vis ! Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle construite en 2011 puis rénovée et agrandie à l'étage en 2023, n'attend plus que vous ! Située à 700m du centre bourg, découvrez cette maison d'habitation édifiée sur une belle parcelle de plus de 1100 m². Sa localisation est idéale, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, écoles et transports ! Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (E/S/O). Vous profiterez d'une cuisine ouverte récente (2023) entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative) ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau.  À l'étage, l'espace nuit a été optimisé avec pas moins de 4 chambres (dont 1 pouvant être séparée en 2 pour créer une pièce supplémentaire), une seconde avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé. L'étage a été réaménagé en 2023, offrant environ 38 m² de surface utile supplémentaire. Côté extérieur, profitez également de deux terrasses (Sud et Est), pour vos moments de détente et d'un spacieux jardin facile d'entretien. Également, une cours bitumée permettant le stationnement jusqu'à 4 véhicules. Garage 36m2. Cette propriété est aussi une véritable opportunité grâce à son potentiel d'extension : vous avez la possibilité d'agrandir la maison, le garage, ou même de créer un espace supplémentaire indépendant pour une profession libérale. Une maison qui évolue avec votre projet de vie ! Les atouts techniques et de confort qui font la différence : - Construction : Briques, ardoises naturelles, maison rénovée. - Confort : Chauffage au sol au RDC, volets roulants et porte de garage motorisés. - Praticité : Double garage et assainissement collectif conforme. - Potentiel : Terrain constructible et piscinable. - Prête à habiter : Vous déposez vos cartons ! Information : vente longue souhaitée par les vendeurs (juillet 2026). Cette maison est une OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR combinant ; emplacement, qualité, volume et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

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