Située rue Philippe Lebon, au cœur du quartier prisé Mabilais–Cleunay, cette maison familiale à rénover offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 582 m² parfaitement exposé, elle bénéficie d’un grand jardin arboré, d’un balcon, d’un garage traversant donnant accès au jardin et à deux garages, ainsi que d’une buanderie et d’une chambre au rez-de-chaussée. Avec ses 120 m² habitables répartis sur 6 pièces (dont 4 chambres et 2 salles de bain), cette maison laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement : création jusqu’à 6 ou 7 chambres, agrandissement, ou encore construction complémentaire sur la parcelle. Idéalement située, proche du métro, du centre-ville et des commodités, cette propriété rare séduit par son emplacement stratégique et son immense potentiel de rénovation et d’évolution. Une belle page à écrire pour qui rêve d’un projet sur mesure à Rennes. Ce bien est présenté par Stéphane Pelletier – 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

Au calme, dans le quartier Vern/Saint Hélier, près du centre-ville et de la gare, Michel ROCHAIX, spécialiste SAFTI du secteur, vous propose une belle maison traditionnelle de plus de 100 m2 sur une grande parcelle de 1000 m2. Cette maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce-de-vie orientée sud avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et WC. - à l'étage : chambre et grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Grande cave en sous-sol. Atelier indépendant dans le jardin Grand jardin au calme. Environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176

Située dans le dynamique quartier de Rennes (35200), cette maison à rénover totalement offre un cadre de vie prisé par ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa localisation pratique et sa facilité d'accès aux divers points d'intérêts de la ville. Implantée sur un terrain de 180 m², cette maison dispose d'une place de parking, offrant ainsi une solution de stationnement appréciable dans un environnement urbain. Son espace extérieur invite à la création d'un jardin ou d'une terrasse selon les besoins et envies des futurs résidents. À l'intérieur, la maison s'étend sur 75 m² de surface habitable, répartis en 4 pièces comprenant 3 chambres. Avec un potentiel de rénovation, cet espace offre la possibilité de personnaliser et aménager chaque pièce selon les préférences de ses occupants, offrant ainsi un cadre de vie sur-mesure au cœur de Rennes. Contact stephane.pelletier@safti.fr 0607770263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

Située à Rennes (35200) Quartier La Poterie, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable. A moins de 15 min à pieds d'écoles et collège, ce quartier dynamique de la ville permet un accès facile à de nombreuses commodités. A seulement 20min de République en transport en commun (Bus ligne C2 à 4 min ou Métro arrêt La Poterie à 13 min). La maison dispose également d'un garage non-attenant de 15m² offrant une place de parking supplémentaire, parfait pour une famille active. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours, la propriété comprend un jardin clos de 70m² et une terrasse carrelée à l'avant de la maison . À l'intérieur, cette maison de 64m² offre un sous-sol complet de 29m² avec espace de rangement, une cave, un wc et un bureau. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon de 16m² et un wc. A l'étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche cabine, et un wc. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des aménagements de qualité. Possibilité de visite virtuelle sur demande justifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

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