Exceptionnel : A découvrir en exclusivité , à 20 min de Metz Est et proche des hôpitaux messins et de la gare Lorraine TGV, un superbe ancien café de village entièrement rénové en maison familiale sur plus de 230m2 offrant de nombreuses pièces de vies pour de beaux moments de partage. Posée sur 12 ares avec terrasse sans vis à vis et un jardin arboré, les atouts sont nombreux pour cette maison située à Vatimont : Au rdc, un salon-séjour de 50m2 , une cuisine de 20m2 avec un 2ème séjour cocooning avec accès terrasse. L'espace cathédrale avec son escalier vous mène sur une grande mezzanine où on découvre un bureau , trois chambres, une salle de bain moderne. Enfin, un dernier espace sous comble à terminer pourra vous permettre un espace de vie en plus. Coté technique : Maison bien isolée classée C avec chauffages pellets et électriques , fenêtres double vitrage, électricité aux normes. Coté rangement, une lingerie, un grand garage profond avec porte électrique neuve, une dépendance sur la terrasse pour un maximum de stockage. Coup de cœur assuré pour ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 0672724319, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019

Dans un séduisant village proche de la ville de Rémilly (tous commerces, gare ), à moins de 25 mn de la gare TGV de Louvigny et de l’aéroport Metz-Nancy-Lorraine, à moins de 30 mn des hôpitaux de Mercy (CHR Metz) et Robert Schuman (privé et ultra moderne) cette charmante maison à la campagne saura vous séduire par ses espaces de rangement supplémentaires et ses possibilités d’aménagement personnalisé. Trônant dans un espace verdoyant fleuri et arboré propice au repos et à la sérénité, face à la nature qui vous invite à la quiétude, décorée avec goût dans un style mêlant modernité et style contemporain elle est composée : En rez de chaussée d’une grande salle de bain de plus de 10m2, de deux chambres (17m², 22m²), d’un ensemble cuisine de 21 m2 ouverte sur salon/salle à manger de plus de 49 m2, A l’étage d’une chambre de 18 m2, salle d'eau, WC, d’un espace bureau de 30m2 d’une grande mezzanine mansardée et 2 greniers dont l’un aménageable. La beauté de la campagne pourra être appréciée de la terrasse couverte de 30m2 ou de la magnifique piscine sécurisée et chauffée, sans vis-à-vis. Un garage, une cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Côté technique : DPE D/A, taxe foncière 2023, 785 euros. Toiture excellent état. Magnifique cuisine intégrée AVIVA équipée année (2021). Confort et économies d’énergie : Chauffage : insert bois + pompe à chaleur air-eau. Local technique avec pompe à chaleur pour la piscine. Deux puits dont 1 en cave. Fosse septique, fibre, Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison qui allie confort et sérénité à la campagne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme et son potentiel incontestables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

À 10 minutes de toutes les commodités (Remilly-Faulquemont) et à environ 30 minutes du centre-ville de Metz, venez découvrir cette jolie maison, entièrement rénovée. Elle dispose, notamment, en rez-de-chaussée, d’un garage, d’une cuisine ouverte avec accès sur une terrasse et un jardin entièrement clos, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle de bain avec toilettes . Au premier étage, nous retrouvons quatre grandes chambres, un grand dégagement ainsi qu’une salle d’eau . Le tout a été entièrement restauré avec soin, et bon goût ; à visiter, sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TOUMI, Tél. : 0626327726, E-mail : sebastien.toumi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844 507 558

A 10 min de Metz Technopôle, proche de toutes commodités, venez découvrir cette grande et charmante maison au cœur du beau village de Sorbey, d'une surface habitable de 224m2. Au rez-de-chaussée, une entrée vous fait découvrir une belle pièce de 40m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et une pièce bien exposée avec grandes baies vitrées accédant au jardin arboré d'environ 100m2. Sur ce même niveau, un wc séparé, un cellier, une chambre de 22m2 avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un grand salon indépendant de 23m2 qui vous séduira avec son plancher en bois. L'étage vous propose un grand dégagement qui dessert une salle de bain avec baignoire, double vasques et nombreux rangements, un wc séparé, et 4 belles et grandes chambres : - Une chambre de 29m2 avec accès à une terrasse orientée Sud. - Une chambre de 23m2 avec douche et vasque. - 2 autres grandes chambres de 23m2 et 21m2. Une cave avec puits, des combles aménageables, un garage pour 1 voiture et 2 places de stationnement complètent ce bien à découvrir sans tarder. Cette grande maison pourrait convenir à un travailleur indépendant ayant besoin d'un espace pour recevoir ses clients/patients ou à une famille accueillant un parent à mobilité réduite (chambre + salle d'eau au rdc). Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARTINEZ, Tél. : 06 03 01 27 28, E-mail : sophie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883 081 150

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