Maison à vendre à REGUINY de 415m²395 000 €
Réf 1056190
Aperçu de cette maison à vendre de 17 pièces et 415 m²
Maison
415m²
17
10
4
3
95 083m²
1835
Le point fort de cette maison
Toiture neuve
Description de cette maison à vendre de 17 pièces et 415 m²
MAGNIFIQUE CORPS DE FERME
Bien exceptionnel et rare dans la région ! A venir visiter sans plus attendre !
VIDÉO DISPONIBLE SUR MON SITE SAFTI (en cliquant sur la vue à 360°)
Vous avez un super projet mais vous ne trouvez pas l’endroit pour le concrétiser !? Une ferme pédagogique, un centre équestre ou simplement une belle maison à la campagne avec votre famille et vos animaux ! Et bien cet endroit est fait pour vous !
Situé sur la commune de Réguiny à environ 15 min de Locminé.
Plus de 9 ha de terrain, une maison avec une possibilité de plus de 400 m2 habitable après travaux, environ 1900 m2 de bâtiments couverts au total, de grandes prairies, 8 ha de vergers déjà productifs prêts à être récoltés chaque année, le tout au calme, sans voisins et à seulement 5 min de tous les commerces….. ne serait ce pas un petit coin de paradis en Bretagne ça !
Possibilité d’acheter sans les vergers si vous le souhaitez. Cela enlèverait environ 8 ha à la propriété.
Côté travaux : la toiture entière de la maison a été refaite à neuf par un professionnel. Les fenêtres sont à changer en totalité. Une bonne partie de l’intérieur de la maison est à rafraîchir. Pour la seconde partie qui est en cours de rénovation, il reste des travaux à réaliser.(voir photos). Mais cette habitation vous offre un très gros potentiel une fois achevée.
Composition de la maison :
1 grande cave avec chaufferie ayant accès direct par l’extérieur.
RDC : Grand salon séjour avec deux cheminées (62m2) et un superbe bar en granit, une cuisine avec arrière cuisine, une très grande buanderie avec cuisine et ancienne chambre froide. 1 suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un bureau et un WC.
1er étage : 2 chambres, 1 chambre avec salle d’eau, une salle de bain, un WC et un dressing.
2ème étage: 2 belles chambres avec un point d’eau chacune
Composition de l’annexe qui est à finir de rénover :
Grande salle d’environ 100 m2 au rez-de-chaussée et à l’étage 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et WC.
Les deux parties communiquent entre elles.
La ferme est située à 1 km du bourg avec un accès à tous les commerces
Alors on se voit quand pour visiter ce magnifique domaine niché au cœur de la belle et dynamique commune de Réguiny !?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
VIDÉO DISPONIBLE SUR MON SITE SAFTI (en cliquant sur la vue à 360°)
Vous avez un super projet mais vous ne trouvez pas l’endroit pour le concrétiser !? Une ferme pédagogique, un centre équestre ou simplement une belle maison à la campagne avec votre famille et vos animaux ! Et bien cet endroit est fait pour vous !
Situé sur la commune de Réguiny à environ 15 min de Locminé.
Plus de 9 ha de terrain, une maison avec une possibilité de plus de 400 m2 habitable après travaux, environ 1900 m2 de bâtiments couverts au total, de grandes prairies, 8 ha de vergers déjà productifs prêts à être récoltés chaque année, le tout au calme, sans voisins et à seulement 5 min de tous les commerces….. ne serait ce pas un petit coin de paradis en Bretagne ça !
Possibilité d’acheter sans les vergers si vous le souhaitez. Cela enlèverait environ 8 ha à la propriété.
Côté travaux : la toiture entière de la maison a été refaite à neuf par un professionnel. Les fenêtres sont à changer en totalité. Une bonne partie de l’intérieur de la maison est à rafraîchir. Pour la seconde partie qui est en cours de rénovation, il reste des travaux à réaliser.(voir photos). Mais cette habitation vous offre un très gros potentiel une fois achevée.
Composition de la maison :
1 grande cave avec chaufferie ayant accès direct par l’extérieur.
RDC : Grand salon séjour avec deux cheminées (62m2) et un superbe bar en granit, une cuisine avec arrière cuisine, une très grande buanderie avec cuisine et ancienne chambre froide. 1 suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un bureau et un WC.
1er étage : 2 chambres, 1 chambre avec salle d’eau, une salle de bain, un WC et un dressing.
2ème étage: 2 belles chambres avec un point d’eau chacune
Composition de l’annexe qui est à finir de rénover :
Grande salle d’environ 100 m2 au rez-de-chaussée et à l’étage 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et WC.
Les deux parties communiquent entre elles.
La ferme est située à 1 km du bourg avec un accès à tous les commerces
Alors on se voit quand pour visiter ce magnifique domaine niché au cœur de la belle et dynamique commune de Réguiny !?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3080€ / an
Maximum : 4250€ / an
Ce bien vous est proposé par
Fabrice Le Corvic
Guenin (56150)
41 biens en portefeuille
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