Charlie Cerutti, votre conseiller en immobilier SAFTI vous propose à 20 minutes de Besançon, dans le village de Rans, cette maison mitoyenne de 164 m2 sur un terrain clos et arboré de 9,5 ares. Ces nombreuses fenêtres vous feront profiter de chaque rayon du soleil en hiver et à l’intersaison. Une jolie habitation idéale pour une grande famille. Ce bien de caractère de 164 m2 vous propose : une cuisine semi-équipée, un salon avec accès sur la terrasse, six chambres, un cellier, une salle d'eau, ainsi que trois WC séparés. Cette maison dispose également d'un garage, et à l'étage de ce garage nous retrouvons le grenier. Un atelier se trouve dans le jardin. Possibilité de faire du Airbnb, chambres d'hôte grâce à ses nombreuses pièces. Prestations extérieures et intérieures soignées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlie CERUTTI, Tél. : 0769385895, E-mail : charlie.cerutti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 891453227

Sur la commune d'Etrepigney, à 5 min d'Orchamps où se trouvent tous les commerces et à 15 min de Dole et de Saint Vit, venez découvrir le calme et le charme de cette maison en pierre de 158m2 édifiée sur un joli terrain de 656m2 entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers et avec une tres belle vue dégagée. Elle est composée au RDC, d'une spacieuse entée avec nombreux rangements, une vaste salon-séjour avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte toute équipée, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre parentale de 18m2 avec dressing et très grande véranda de 33 m2 donnant directement sur le jardin sans vis à vis. A l'étage, on y trouve 3 chambres, un WC, et un grenier pour du rangement supplémentaire. Son isolation récente et ses fenêtres double vitrage lui permettent d'être bien classé énergétiquement. Une cave, un abri de jardin et un bûcher viennent compléter ce bien. Composé de 4 chambres dont une parentale de 18m2 au RDC (3 autres à l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395

Idéalement situé entre Dole et Besançon, à 2 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette élégante maison de 120 m2, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Avec ses quatre chambres, chacune équipée d'un dressing pour un rangement organisé, cette résidence offre un refuge élégant pour toute la famille. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, invitant à la détente et aux réunions conviviales. Profitez de la tranquillité en plein air sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des repas en plein air ou simplement se détendre. Cette maison allie confort moderne, élégance et fonctionnalité, offrant un refuge parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Le terrain clôturé assure intimité et sécurité, permettant à chacun de profiter pleinement de cet oasis de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alban SIMON, Tél. : 0606750825, E-mail : alban.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 982 527 111

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