8 Maisons à vendre, QUINT-FONSEGRIVES (31130)

Maison plain pied dans quartier résidentiel
Située à Flourens (31130), cette maison se niche dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate d'un centre commercial et d'un lac, elle bénéficie d'une localisation idéale. Construite en 1986, cette propriété de 580 m² de terrain présente une exposition sud-est, promettant une luminosité naturelle agréable. La maison comprend une belle terrasse, un jardin clos, et offre une place de parking extérieure ainsi qu'un garage pour deux véhicules .

Cette maison de plain-pied de 100 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec un salon séjour de 27 m 2 pouvant etre ouvert sur la cuisine et dans la partie nuit dont 4 chambres . Orientée au sud, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. À prévoir quelques rafraîchissements, elle séduit par son potentiel et sa proximité avec les commodités.

Balma Gramont à 15 min
Périphérique à 10 min
Centre commercial de Flourens à 3 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 200 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 0630571809, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350

Pin-Balma : maison de caractère à rénover
Implantée dans le secteur très recherché de Pin-Balma, cette maison de caractère de 140 m² (111,73 m² loi Carrez) en style basque vous accueille sur un beau terrain de 1 400 m², dans un environnement calme et verdoyant.
La maison en R+1 propose un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles offrent des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets.
Côté extérieur, le bien dispose d'un garage attenant de 40 m² et d'une dépendance indépendante type double-garage de 60 m², idéale pour un atelier, du stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules.
Des travaux de menuiserie et de rafraîchissement sont à prévoir: un devis pour amélioration énergétique et modernisation peut vous être proposé. Le prix intègre ces éléments : à 3 500 €/m², vous investissez dans l'une des adresses les plus prisées aux portes de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 472 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 0685543953, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327

BALMA (31130) - LASBORDES - Maison familiale 216 m² avec jardin
*** RETOUR À LA VENTE ***

Balma 31130 - Maison 216 m² avec jardin arboré, deux entrées indépendantes.

Quartier Lasbordes à Balma, à seulement 10 minutes du centre de Toulouse, proche de toutes commodités (écoles, commerces, ligne Tisséo et accès au périphérique) découvrez cette maison traditionnelle d'environ 1967, offrant 216 m² habitables sur une parcelle de plus 1300 m².

Deux entrées, deux niveaux de vie, cette maison se pense en grande famille ou en projet locatif, elle est aujourd'hui organisée en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée composée :

Rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un local technique (chaufferie).

Le niveau supérieur, une grande entrée, un salon séjour (climatisée) lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine fermée avec un accès au séjour et un accès direct à l'extérieur, trois chambres (dont une communiquant avec la salle de bain) et un WC séparé.

Côté jardin, une parcelle arborée de plus de 1300 m2 accueille fruitiers et massifs fleuris et sur laquelle un projet piscine est totalement réalisable.
Un garage indépendant pouvant aussi être un atelier et des places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.

Un projet aux multiples possibilités:
- Famille élargie : deux générations sous un même toit, avec des espaces vraiment séparés.
- Résidence principale + location : vous occupez un niveau et louez l'autre.
- Investissement avec deux logements distincts, avec un potentiel locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel.
DPE classe E : un audit énergétique réglementaire sera fourni à l'acquéreur.

Je me tiens à votre disposition pour une visite et pour échanger sur les différents scénarios de valorisation possibles.

PEREZ Ludovic - SAFTI -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

210 m² de charme aux portes de Toulouse
Idéalement située à 15min du Capitole, sur la commune de Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille.

À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine.

Cette belle demeure n’attend que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 0624198480, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500597984

Volumes, lumière et jardin de 1500 m² : une vraie maison de famille aux portes de Balma
Et si votre famille profitait d’un cadre de vie privilégié avant la rentrée de septembre ?

À 8 minutes de Balma, découvrez une maison où l'espace est un véritable luxe.

Sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis et piscinable, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie recherché pour les familles : calme, verdure et proximité immédiate de Toulouse.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres et d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, espace extérieur et proximité des commodités.
529 000 €

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 0778121806, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407

Villa T7 quartier paisible
Située à Quint-Fonsegrives (31130), cette maison offre un cadre de vie idéal dans une charmante ville à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéale pour une famille. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur un terrain de 656 m², cette propriété de 1970 présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique.

L'extérieur de cette maison comprend des aménagements appréciables tels qu'une terrasse, une cave, une véranda et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. La façade en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un style traditionnel et chaleureux. De plus, un garage et deux places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison spacieuse de 210 m² propose 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À rafraîchir, cette propriété offre un grand potentiel pour être transformée en un agréable lieu de vie pour ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846