Maison à vendre à QUINEVILLE de 430m²348 000 €
Réf 1378316
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 430 m²
Maison
430m²
9
4
2
2
3 136m²
5
Fuel individuel
1945
Le point fort de cette maison
Vue mer, 430 m² habitables, terrain de 3 136 m² et fort potentiel locatif à 1 km du littoral : une opportunité rare à saisir
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 430 m²
Vue mer, grands volumes et fort potentiel : cette propriété de 430 m² environ et à seulement 1 km du littoral est une opportunité rare pour un projet ambitieux
Quinéville (50) | Vue Mer | 430 m² Habitables (environ) | Terrain de 3 136 m²
À seulement 1 km du littoral, cette ancienne laiterie réhabilitable représente une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux. Avec ses grands volumes, sa vue mer et son vaste terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts principaux
Emplacement privilégié : Terrain de 3 136 m² avec une vue dégagée sur la mer.
Fort potentiel : Environ 430 m² habitables à aménager selon les besoins.
Revenus locatifs existants et à développer
1 appartement de 41 m² déjà loué (400-450 €/mois).
1 appartement de 40 m² + 20 m² de mezzanine, fonctionnel et prêt à être loué après un simple rafraîchissement.
1 appartement de plus de 90 m², avec toutes les arrivées installées, prêt à être finalisé.
1 appartement de 40 m² supplémentaire, avec installations prêtes pour une mise en location.
Deux appartements refaits à neuf il y a quelques années, équipés du chauffage au sol.
Espace supplémentaire à exploiter
Combles aménageables offrant une surface équivalente à celle de la maison.
Hauteur sous plafond généreuse et poutres apparentes apportant du cachet.
Travaux et équipements récents
Toiture refaite.
Huisseries neuves en double vitrage PVC.
Fosse septique aux normes.
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 600 à 1 900 €.
Portail électrique installé en décembre 2024.
Un bien adapté à plusieurs projets
Création d’une grande résidence principale ou secondaire avec de vastes espaces.
Développement d’un projet locatif rentable grâce aux logements existants et aménageables.
Investissement dans un bien avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Seïf-Eddine KORBI, Tél. : 0649620279, E-mail : seifeddine.korbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 953 012 697
À seulement 1 km du littoral, cette ancienne laiterie réhabilitable représente une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux. Avec ses grands volumes, sa vue mer et son vaste terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts principaux
Emplacement privilégié : Terrain de 3 136 m² avec une vue dégagée sur la mer.
Fort potentiel : Environ 430 m² habitables à aménager selon les besoins.
Revenus locatifs existants et à développer
1 appartement de 41 m² déjà loué (400-450 €/mois).
1 appartement de 40 m² + 20 m² de mezzanine, fonctionnel et prêt à être loué après un simple rafraîchissement.
1 appartement de plus de 90 m², avec toutes les arrivées installées, prêt à être finalisé.
1 appartement de 40 m² supplémentaire, avec installations prêtes pour une mise en location.
Deux appartements refaits à neuf il y a quelques années, équipés du chauffage au sol.
Espace supplémentaire à exploiter
Combles aménageables offrant une surface équivalente à celle de la maison.
Hauteur sous plafond généreuse et poutres apparentes apportant du cachet.
Travaux et équipements récents
Toiture refaite.
Huisseries neuves en double vitrage PVC.
Fosse septique aux normes.
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 600 à 1 900 €.
Portail électrique installé en décembre 2024.
Un bien adapté à plusieurs projets
Création d’une grande résidence principale ou secondaire avec de vastes espaces.
Développement d’un projet locatif rentable grâce aux logements existants et aménageables.
Investissement dans un bien avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Seïf-Eddine KORBI, Tél. : 0649620279, E-mail : seifeddine.korbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 953 012 697
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 13120€ / an
Maximum : 17790€ / an
Ce bien vous est proposé par
Seïf-Eddine Korbi
Valognes (50700)
14 biens en portefeuille
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