DEVENUE RARE DANS LE SECTEUR, LONGERE AVEC CACHET, A RENOVER ENTIEREMENT. 	Située dans la commune très prisée de Quincey, à 2 minutes de Nuits-Saint-Georges et à proximité de l'accès à l'autoroute A31, cette longère entièrement à rénover fera le plaisir des amoureux de la restauration. 	Vous pourrez alors redonner à cette maison traditionnelle, vie et charme. D’une surface de 150 m², sise sur un terrain de 600 m², elle bénéficie d’un cadre champêtre paisible. Deux grandes pièces à vivre d'environ 30 m² chacune attirent par leur cachet : un sol en pierre de Comblanchien et un plafond à la française. Les combles sont aménageables. 	La rénovation énergétique prévue par l'audit préconise 62 000€ pour atteindre la lettre C. La toiture est à rénover, accompagnement par un professionnel possible. Vous pourrez une fois la rénovation terminée selon vos goûts profiter d’une belle maison refaite à neuf dans un secteur où la revente est recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

A 15 minutes de Beaune, dans le ravisant village de Fussey venez découvrir cette magnifique maison de 97m². Le bien vous offrira une belle espace de vie avec son salon/ salle à manger, sa cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et à l'étage deux jolie chambre aménager avec gout. vous disposerez d'un second espace pouvant servir de 3 -ème chambres. Le tout sur sous sol pour vous permettre de stoker, aménager ou en disposer à votre guise. Le petit plus une très belle grange. N'hésiter pas à me contacter pour prendre rendez-vous au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040

Envie d’espace, de lumière et d'une vraie qualité de vie à moins de 2h de Paris ? Découvrez cette maison rare au cœur de Nuits-Saint-Georges, entre Beaune et Dijon, dans une petite rue calme à deux pas du centre piéton, des commerces, du pôle médical et des écoles. Cette maison atypique construite sur une base de 1850 marie charme de l'ancien et prestations modernes. Sa conception de qualité garantit confort et faible consommation énergétique. La vaste pièce de vie lumineuse (cuisine ouverte, salon-séjour sous plafond cathédrale) bénéficie d'une double exposition et d'une grande baie vitrée donnant accès à une grande terrasse couverte, surplombant le jardin clos de murs. L’atout rare : une pièce indépendante et isolée de l’espace de vie principal, idéale pour installer un bureau pour télétravail ou accueillir une activité libérale, artistique ou secondaire sans empiéter sur l’intimité de la maison. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et possibilité d'une deuxième, 2 WC indépendants. L'étage est accessible par un large escalier en chêne et équipé d'une trémie permettant l'installation d'un d'ascenseur pour plus de confort à long terme. En rez-de-chaussée : double garage, cave, cuisine d'été, grande terrasse et jardin intime prêt à accueillir vos moments de détente. Ce que l’on aime : ? Espace dédié pour télétravail ou activité secondaire ? Volumes lumineux et traversants ? Jardin clos privatif, calme et sans vis-à-vis ? Centre-ville, commerces et services à pied ? Faible consommation énergétique ? Proximité de Dijon, Beaune et axes TGV Paris Un bien rare, idéal pour une famille en mobilité, des indépendants ou télétravailleurs en quête d'espace et de verdure. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE DANS UN SECTEUR TRANQUILLE Pour les amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale T8 à 25 minutes de Longvic et 30 minutes de Beaune. Sise dans un quartier calme, elle bénéficie d’un beau terrain de 3033 m² dont une partie est travaillée en terrasses agrémentées de balustres et d’une cour sur laquelle donne deux garages, attenants à la maison. Au rez-de-chaussée, on entre dans une grande pièce à vivre avec de beaux volumes et des boiseries. La cuisine est ouverte sur le séjour. On y trouve également 1 chambre et 2 autres pièces pouvant servir de bureau et d’arrière cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées. L’ensemble a été entièrement rénové ces dernières années. A l’étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L’ensemble est mansardé avec de nombreux rangements. Vous pourrez également bénéficier d’une cave, d’un chauffage PAC air/eau de septembre 2024, d’un ballon électrique d’eau chaude de 300 litres, et de volets roulants électriques à commande centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

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