12 Maisons à vendre, QUARANTE (34310)

Élégante Demeure de Caractère de 1860 à restaurer, avec grande grange sur 2000m² de parcelle
Dans un écrin de verdure et de quiétude, laissez-vous charmer par cette noble bâtisse de 1860, témoin d’une époque où le savoir-faire et l’authenticité régnaient en maîtres.
Implantée sur une parcelle de près de 2 000 m², un terrain plat, arboré et propice à la détente, à la culture d’un jardin d’agrément ou même à la création d’un espace de réception en extérieur cette demeure s’élève sur trois niveaux de 120 m² chacun, offrant volumes généreux, hauteurs sous plafond et matériaux anciens à redécouvrir, murs en pierre et éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, empreinte d’histoire et de noblesse. La grange attenante, vaste et lumineuse, propose une surface brute de 130 m² par niveau, soit un potentiel de 260 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.
L’environnement, paisible et bucolique, invite à la sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres. Gites, chambres d'hôtes ou grande maison familiale, cette demeure ne demande qu'à être valorisée.
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 479 990,4 €
Honoraires charge acquéreur : 19 999,6 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456

VILLA PLAIN PIED CONSTRUCTION 2024
À Capestang (34310), à deux pas du Canal du Midi, superbe villa de plain-pied de 2024, d’environ 108 m², sur un terrain de 431 m².
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique électrique, un jardin aménagé avec goût et nécessitant peu d’entretien, avec vue directe sur la piscine.
Un bel espace à l’arrière de la maison vous garantit calme et intimité.
Côté nuit : suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres avec accès extérieur, salle d’eau double vasque.
Prestations de qualité : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre, garage d’environ 20 m² avec espace buanderie + place de stationnement.
Environnement privilégié, maison rare sur le secteur !
Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Coup de cœur assuré maison de village 5 pièces - 150 m²
Idéalement située au cœur du village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi et de toutes les commodités, cette superbe maison rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Côté nuit, 4 grandes chambres accueillantes, une salle d'eau élégante, une salle de bain moderne et deux WC, le tout réparti sur 2 niveaux pour garantir confort et intimité.

Double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour un cadre de vie agréable et sans travaux.

Le vrai plus de cette maison est sa grande terrasse idéale pour des repas en plein air, offrant ainsi la possibilité d'aménager une entrée indépendante pour un deux roues.

Maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883

Villa de 87 m² sur 240 m² de terrain - 2 chambres + 1 pièce, grande terrasse sans vis-à-vis, allée de stationnement.
Dans un quartier "campagne" de Capestang, au calme et non loin des commerces et des services, je vous présente cette villa récente et bien agencée de 87 m². A l'extérieur, deux grandes terrasses carrelées peuvent accueillir un bel espace repas et un jacuzzi à l'abri des regards.
A l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse est ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée à galandage. Elle est composée d'une cuisine équipée et moderne avec îlot central, d'un espace salon avec poêle à bois et d'un coin repas à aménager à son goût. Au rez-de-chaussée toujours, on trouve deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Enfin à l'étage, une pièce d'un peu plus de 9 m².
Les plus : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation gainée, ballon thermodynamique, poêle à bois, cuisine équipée, exposée sud-ouest, allée de stationnement privée, aucun vis-à-vis.
Une jolie villa en rez-de-campagne dans laquelle on pose ses valises. A visiter rapidement !

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Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

Propriété immobilière comprenant deux maison
À Cruzy, village situé à 30 minutes de Narbonne, idéalement situé entre terre et mer, je vous invite à découvrir cette belle propriété composée de deux maisons.
La première maison, au charme fou, allie confort et modernité tout en gardant son charme d'antan avec pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'un séjour d’environ 60 m² avec cheminée et climatisation réversible, suivi d'une cuisine de 30 m² donnant sur l'extérieur. Le tout est complété par une suite parentale.
Au premier étage se trouvent quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau.
La deuxième habitation laisse libre cours à vos imaginations : elle peut être conservée en une seule maison ou divisée pour faire plusieurs logements (appartements pour revenu locatif, gîte, chambres d'hôtes, Airbnb, ou tout simplement pour une grande famille). La maison fait 129 m² avec des combles aménageables.
Toitures refaites, double vitrage.
Visite virtuelle sur rendez-vous.

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Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Maison de village de 170 m² avec dépendance et terrain de un hectare
A Cruzy idéalement situé entre terre et mer à vingt minutes de Narbonne. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village de 170 m², elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie 46 m². Au premier étage se trouve une chambre de 12 m² avec dressing et salle de bain avec douche. Au deuxième étage vous trouverez deux jolies chambres de 13 m² et le grenier de 18 m². Coté annexe accessible depuis la maison se trouve au RDC une pièce de 12 m² avec une entrée indépendante suivie à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Vendu avec la maison un terrain d'un hectare a la sortie du village. Visite virtuelle sur RDV

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Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Villa de 114 m² avec quatre chambres
A Montady, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 114m² habitables, construite en 2002, implantée sur un terrain de 352m² avec jardin sans entretien et piscine hors sol. Située dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses espaces bien agencés. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un salon convivial. La cuisine, entièrement équipée, est séparée pour plus de confort. L'espace nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Les atouts de cette villa : calme absolu, peu de travaux à prévoir, menuiseries en PVC, climatisation, et un jardin facile d'entretien.

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Prix de vente : 269 000 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Villa 4 chambres avec piscine et vue imprenable
Située dans un charmant village à proximité immédiate de Capestang, entre Béziers et Narbonne, cette villa vous offre un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, au calme, elle bénéficie d’une vue dominante imprenable sur les étangs et les paysages du Haut Languedoc.

De plain-pied et parfaitement exposée, cette villa 4 faces développe environ 200 m² habitables sur un terrain de plus de 1700 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de près de 80 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur la terrasse sans vis à vis.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol abrite plusieurs pièces de rangement totalisant environ 80 m², ainsi qu’un garage exceptionnel de 120 m² accessible depuis la maison, avec trois portes motorisées.

Atout supplémentaire : un appartement indépendant de 55 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Enfin, profitez de la piscine à débordement 12x6 avec vue imprenable, pour des moments de détente uniques.

Cette maison bénéficie de la climatisation gainable et de volet roulant électrique.
Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Vous avez besoins de volumes? Cette maison est faites pour vous!!! Coup de cœur assuré !

N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514