Jolie maison familiale de 150m2 environ, composée comme suit : En rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une chambre, deux toilettes et une pièce de rangement. Au premier étage : quatre chambres de belles superficies. Grenier non aménageable Sous-sol cloisonné avec une partie garage, une partie cave, une partie atelier. Terrain sur l'arrière d'une superficie de 445m2 environ avec un appentis. Courette devant la maison Toiture refaite il y a 10 ans Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

Jolie maison d'habitation de 165m2 environ, idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités. Elle est composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée (insert à bois), une très belle cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et espace détente en mezzanine, deux toilettes, un grenier. Au rez-de-chaussée, un vaste entrepôt de 165m2 environ avec une grande cave en dessous. Possibilité de rentrer un camping car étant donné la grande porte (électrique) ou alors idéal pour un artisan pour faire du stockage, entrer sa camionnette, etc... De plus le garage est traversant, porte de même dimension (mais mécanique) au bout de celui-ci Un terrain de 345m2 en superficie totale dont 175m2 sur l'arrière (terrasse, pelouse) avec un accès par portail (en fond de terrain) Chauffage : chaudière à condensation récente, au gaz de ville et/ou insert à bois Des travaux d'isolation et d'électricité ont été effectués Assainissement : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

Au cœur d'un petit village calme, venez investir dans cette jolie maison louée depuis 12 ans par la même propriétaire (bail reconduit en avril 2023 pour une durée de 3 ans renouvelable) Cette maison comprend en rez de chaussée une entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un toilette séparé, une buanderie et une chaufferie séparée. Au premier étage, trois chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé. Au second, un grenier de la surface de la maison. Huisseries en double vitrage avec volets roulants Assainissement collectif (tout à l'égoût) Pour investisseur uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

A 10 minutes de la BELGIQUE et en exclusivité, Mélanie MOLINILLO vous présente cette charmante maison qui vous offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les écoles et les commerces facilitera votre quotidien. Implantée sur un terrain de 1863 m² entièrement clôturé et arboré (Arbres fruitiés), cette maison de 128 m² avec sous-sol offre des espaces extérieurs spacieux et bien entretenus. Le spacieux sous-sol de 105 m² abrite un garage qui fournit un espace de stationnement pratique, une buanderie, une cave, une chaufferie et un atelier optimisant des espaces de rangement supplémentaires,tandis que le jardin offre un cadre idéal pour la détente en plein air. L'intérieur de cette maison propose une disposition fonctionnelle avec un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux avec poêle à pellet donnant accès à un petit balcon idéal pour prendre son petit-déjeuner ou autre, une cuisine équipée neuve de 2023, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente ainsi que deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Une partie du Terrain reste constructible. Très beau bien à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612

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