Maison à vendre à PUISSERGUIER de 80m²

**Maison R+1 de 80 m² avec jardin, garage et atelier – Puisserguier**

À Puisserguier, découvrez cette agréable maison R+1 construite en 1994, d’environ **80 m² habitables**, située sur un terrain de **225 m²**.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un **séjour lumineux de 30 m² avec climatisation**, ainsi qu’une **véranda lumineuse de 10 m²**, offrant une **belle vue dégagée sur la nature** et bénéficiant d’un **accès direct au jardin**. Une chambre et une salle d’eau avec WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de **2 chambres climatisées**, dont une avec **loggia**, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ **6 m²**, idéale comme **bureau ou dressing**.

À l’extérieur, vous profiterez d’un **jardin d’environ 100 m² avec abri et espace barbecue**, d’un **grand garage de 20 m² avec buanderie**, d’une **place de parking privative**, d’un **porche d’entrée fermé** et d’un **atelier attenant**, pratique pour le bricolage ou le rangement.

La maison bénéficie de **fenêtres en double vitrage**. La **toiture et la façade sont en très bon état**.

**Classe énergétique C.**

**Aucun frais à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !**

Une maison familiale **fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre**, offrant de beaux espaces et un cadre paisible avec une **vue dégagée sur la nature**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318