12 Maisons à vendre, PUCH-D'AGENAIS (47160)

Maison en pierre 156m2, 5 chambres, terrain 2000m2
Au coeur du village de Buzet sur Baise, Maison familiale de 156m2 sur parcelle.de 2000m2 environ.


Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, dégagement, cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau , WC séparé, terrasse couverte coté jardin.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, salle d'eau avec WC. Loggia avec vue sur jardin.

Jardin arboré, dépendance à rénover ( stockage et cuisine d'été).

Chauffage gaz de ville ( chaudière récente)

Taxe foncière : 1500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450329131

Maison 210 M² 2 chambres + 500 m² de dépendances
Propriété 6 pièces 210 m² au cœur de la campagne – 210 m² habitables – Parc arboré de 7 800 m² – Nombreuses dépendances aménageables.

Située en fond d’allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du village de Buzet avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances.

Maison 210 m² habitables refaite à neuf.
Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée chaleureux desservant, une cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable (installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés. Un salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne, une salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall.

1er étage : - Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d’eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne. WC indépendant avec lave-mains sur le palier

- Depuis le palier, une porte donnant accès à une buanderie et un espace indépendant à rénover avec arrivée d’eau et d’électricité, idéal pour la création d’un studio ou d’une chambre supplémentaire – accessible aussi depuis une porte extérieure privée.

2e étage :
Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail – possibilité de création d’une salle d’eau complémentaire.

Double vitrage sur l’ensemble de la maison, volets bois, isolation complète des murs et plafonds. Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal). Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) et chauffe-eau thermodynamique.

Assainissement refait à neuf en 2014, toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage) Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe. Consommations estimées : Granulés : ~500 €/an Électricité : ~800 €/an

Dépendances – Plus de 500 m² aménageables :

1er hangar :
Espace de 180 m² réparti sur deux niveaux, comprenant également une pièce de 28 m² avec son grenier de même superficie, ainsi qu’un second espace de 80 m² dans le prolongement, idéal pour du stockage ou un atelier.

Atelier indépendant de 17 m², complété par une pièce attenante de 20 m².

2? hangar de 222 m² ouvert sur trois côtés, parfaitement adapté au stationnement de camping-cars, de véhicules ou au stockage.

Séchoir à tabac de 65 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une transformation en atelier ou garage pour camping-car.

Double garage de 35 m², édifié sur dalle béton.

Nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs...)
Emplacement stratégique : Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à moins de 10 minutes du péage Damazan–Aiguillon et de la gare SNCF, avec un accès rapide à Agen et Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

Jolie corps de ferme rénové, au calme a la campagne.
Située dans la charmante commune de Damazan (47160), cette maison en pierre rénovée de 114m² est implantée sur un vaste terrain de 7803 m². Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, notamment des écoles. L'orientation sud de la propriété garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8x4 mètres idéale pour se rafraîchir les jours d'été, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 4 places de parking, dont une couverte dans le garage, offrent un bel espace pour stationner en toute tranquillité.
Sur le terrain on trouve aussi, un mobile home de 6 places, complétement autonome, idéal pour recevoir amis ou famille.

À l'intérieur, découvrez une maison comprenant 3 pièces, avec une cuisine équipée, une salle de bain moderne comprenant une douche italienne et des lavabos, ainsi qu'une chambre dotée d'un placard intégré. Les sols en carrelage garantissent un entretien aisé, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et la façade en pierre de taille confère un cachet authentique à ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

belle maison de village
Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n’aurez absolument aucun travail à faire.

Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces
Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double

Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage

Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l’entrée

Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé.
Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l’avait dit, la luminosité ici, c’est du sérieux !
3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille.
Salle d’eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement
Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel

Double vitrage PVC avec volets alu
Pompe à chaleur installée en 2023
Toiture parfaitement entretenue
Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier.

Taxe foncière : 866 €
Amiante : Ras
Termites : Ras
Plomb : Ras
Electricité : Ras
Tout à l’égout, et isolation des combles déjà faite.
? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ?
Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.
L’ensemble bénéficie d’équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station) , menuiseries récentes en double vitrage , combles isolés , toiture entièrement révisée.
Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l’installation électrique et modernisation du système de chauffage.

Sur un terrain d’environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts :

Au rez-de-chaussée :
Un garage d’environ 20 m²
Une buanderie
Une pièce indépendante
Une cave

À l’étage (habitation principale) :
Trois chambres
Un vaste séjour lumineux d’environ 45m2
Une cuisine indépendante
Une salle de bain à rénover entièrement + wc séparé

Un T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente.
Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d’eau.
Il dispose également d’un petit jardin privatif à l’avant de la maison
Le T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / mois


Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Ensemble immobilier à fort potentiel – 3 720 m² de terrain
Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments à usage professionnel et agricole, pour une surface bâtie d’environ 500 m², édifiés sur une parcelle de 3 720 m².

Le bien comprend :
un hangar/ grange
un studio,
un séchoir,
un atelier,
ainsi qu’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Important : l’ensemble est non habitable en l’état et nécessite une rénovation complète.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet, qu’il soit professionnel, artisanal, de stockage, agricole, ou pour une reconversion .
Grâce à ses volumes généreux, à la diversité des bâtiments et à la surface du terrain, cet ensemble offre un très beau potentiel de valorisation. Après une rénovation réfléchie, il pourra devenir un lieu unique, adapté à de nombreux projets.
Idéal investisseurs, artisans ou porteurs de projets, souhaitant transformer un bien atypique à fort potentiel.
Ce bien s’adresse à une personne ou un projet visionnaire, capable de révéler tout le charme de ce lieu et d’en faire, après rénovation, un espace de vie agréable, paisible et plein de caractère.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

ferme rénovée avec 2 logements locatifs
Située à Razimet (47160), cette belle propriété bénéficie d’un environnement privilégié en pleine campagne, garantissant calme, sérénité et une qualité de vie rare. Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sur un terrain généreux de 4 376 m², vous apprécierez ses extérieurs soigneusement aménagés : terrasse, jardin paysager, ainsi que quatre emplacements de stationnement, dont deux abrités pour un confort supplémentaire.

Entièrement rénovée, la maison développe 350 m² habitables et se compose d'une maison pricipale de 190 m2 complètement rénové et de deux logements indépendants, offrant de belles opportunités locatives ou familiales.La maison principale se compose d'une cuisine ouverte de 38 m2, d'un superbe salon de 43 m2 avec mur en pierre et plancher authentique.4 chambres spacieuses et 2 salles de bain.. Les prestations intérieures sont de qualité : cuisine aménagée et équipée, pièces de vie chaleureuses

Alliant authenticité, fonctionnalité et espaces généreux, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, tout en profitant d’un potentiel locatif intéressant ou d’une grande capacité d’accueil pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Maison de 2013, en parfait état, de 90 m2, et 3 chambres.
Située à Saint-Léger (47160), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter du soleil du matin et d'un jardin spacieux de 3877 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Trois places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire aux résidents.

Bâtie en 2013 sur une surface habitable de 90 m², cette maison lumineuse dispose de 4 pièces dont 3 chambres. Sa pièce de vie conviviale organisé autour d'une superbe cuisine laisse imaginer de très bon moment en famille ou entre amis. Son exposition sud-est assure une belle luminosité, renforcée par les baies vitrées à double vitrage. À l'intérieur, on retrouve du carrelage et du parquet au sol. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes, et de lavabos modernes. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Coup de Cœur : Propriété de Charme avec Gîte au Calme Absolu
Maison avec son gîte en pleine campagne proche des commerces er des axes autoroutiers, où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine de 2019

Au niveau de la maison principale :
Maison de plain-pied, spacieuse et parfaitement entretenue sur son terrain de 1440 m2
Dès votre entrée vous serez séduit par une magnifique véranda lumineuse de 30 m² ouvrant sur un séjour de 33 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m².
Une suite parentale de 19 m² avec dressing de 5 m² et salle de bain.
Une seconde chambre avec placards et salle d’eau privative, offrant une vue apaisante sur le jardin et les pâturages environnants.
Une troisième chambre avec son propre espace dressing, une salle d’eau avec wc indépendante
Espace cellier
DPE classé en B, pompe à chaleur performante, et double vitrage neuf installé en 2025
Les extérieurs de la maison principale offre un jardin clos de 1 440 m² avec arrosage automatique et son puits
Une jolie terrasse exposé sud avec son espace barbecue et sa belle piscine au chlore pour vos journées d'été.
Un garage ,Une dépendance et son local piscine pour le côté pratique

Le Gîte Attenant (80 m²)
Idéal pour un projet locatif ou recevoir vos proches en toute indépendance
Au niveau du rez de chaussée Une véranda de 16 m² menant à un salon de 36 m² avec cuisine ouverte et sa terrasse privative
1 Wc et un espace cellier
Au niveau de l’étage deux chambres confortables (10 et 12 m²) et une salle d'eau moderne.

Un joli Jardin de 700m2 clôture avec portail manuel
Un grand garage avec espace atelier de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315