Maison à vendre à MONHEURT de 145m²

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.
L’ensemble bénéficie d’équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station) , menuiseries récentes en double vitrage , combles isolés , toiture entièrement révisée.
Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l’installation électrique et modernisation du système de chauffage.

Sur un terrain d’environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts :

Au rez-de-chaussée :
Un garage d’environ 20 m²
Une buanderie
Une pièce indépendante
Une cave

À l’étage (habitation principale) :
Trois chambres
Un vaste séjour lumineux d’environ 45m2
Une cuisine indépendante
Une salle de bain à rénover entièrement + wc séparé

Un T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente.
Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d’eau.
Il dispose également d’un petit jardin privatif à l’avant de la maison
Le T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / mois


Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583