Maison à vendre à PRUNIERS de 147m²245 000 €

Maison de 147m2 dans un cadre atypique avec piscine et étang à Pruniers (36)
Vous rêvez d'un havre de paix, où la nature et le confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Ce bien unique situé à Pruniers, dans l'Indre (36) à seulement 15 minutes d'Issoudun ,25 minutes de Chateauroux et 10 minutes de Lignières dans le Cher (18) vous offre une expérience de vie exceptionnelle, tout en étant proche des commodités essentielles avec sur place une poste ,une boulangerie-épicerie et une école.
Description du bien :
Cette maison spacieuse et originale, dotée d'un sous-sol aménagé, saura vous séduire dès votre arrivée. En entrant par le garage situé en rez-de-jardin, vous accédez directement à un espace convivial et chaleureux, où vous trouverez une chambre, une cuisine, un espace rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette sèche. Une baie vitrée vous permet d'accéder à une terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente et vous mène à la piscine de 6x3 m traiter au sel, équipée d'un liner et d'une pompe à chaleur , vous offrant des baignades agréables une bonne partie de l'année.
À l'étage :
Un escalier vous fera découvrir une grande cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Cerise sur le gâteau, vous avez la possibilité d'accéder à ce niveau directement de l'extérieur, pour plus de commodités.
Un cadre naturel incomparable :
L'étang d une profondeur avoisinant 1m90 ainsi que d 'une surface d'1 hectare 3 d'eau environ , constitue un atout majeur de cette propriété. Ce lieu agréable et privilégié est un véritable paradis pour les passionnés de pêche ou de balades en bateau. Il dispose d'une arrivée d'eau et d'une évacuation d'eau avec un système de pêcherie, permettant de maintenir un environnement aquatique de qualité. Vous y trouverez diverses espèces telles que des brochets, blackbass, gardons, carpes K-O-Ï, et des perches.
En bonus :
Une caravane et une dépendance avec une toilette sèche ainsi un espace de stockage attenant pratique pour vos outils ou équipements.
Détails supplémentaires :
Tout-à-l'égout pour un confort moderne.
Pompe à chaleur réversible pour une gestion économique et écologique de l'énergie.
Chauffe-eau thermodynamique pour un système de production d'eau chaude plus efficace et respectueux de l'environnement.
DPE en D, garantissant une performance énergétique raisonnable.
Menuiseries PVC double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique.
Portail en aluminium électrique pour un accès sécurisé et pratique à la propriété.
La propriété s'étend sur un terrain de 17 890 m² environ, offrant un cadre de vie spacieux et naturel, idéal pour les amoureux de grands espaces.
Ce bien rare, à la fois fonctionnel, confortable et au cœur de la nature, est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir cette propriété atypique et planifions ensemble une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238