Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de cette région en découvrant cette superbe maison neuve (et son hangar) de plein pied de 116m² dans le village de Provenchères-et-Colroy, idéale pour se ressourcer et apprécier le cadre de vie exceptionnel et calme, avec vue sur les montagnes. Datant de novembre 2023, cette maison neuve bénéficie d’installations modernes : volets électriques, hotte aspirante coulissante, chauffage au sol, leds au plafond dans toutes les pièces, fenêtres PVC double, excellente isolation. Seul le crépi reste à faire, pour un coût estimé entre 5000 et 7000 euros. Le hangar polyvalent de 120m² est parfait pour un artisan ou une entreprise. Il peut également être transformé en gîte, offrant ainsi une source de revenus potentielle grâce à l'accueil touristique dans cette belle région. Une location du hangar tel quel en espace de stockage, rapporterait entre 5000 et 6000€ par an. Le grand terrain de 19 ares constructibles offre de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou d'activités de plein air. La maison se compose d’un vaste espace de vie de 61m² avec une cuisine ouverte toute équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poêle à bois installé dans le séjour rendra les longues journées d’hiver chaleureuses. Deux chambres lumineuses de 13m² chacune, sont dotées d'espaces de rangement. La salle de bain est équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, pour un confort optimal. La chaufferie est équipée d’une pompe à chaleur moderne air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale et économique. Une micro-station d'épuration autonome traite les eaux usées de manière biologique et durable. Cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille recherchant une résidence moderne dans un cadre naturel paisible, ou pour un professionnel/artisan ayant besoin d'un espace de stockage ou souhaitant exploiter le potentiel touristique de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant modernité, tranquillité et potentiel d'investissement à Provenchères-et-Colroy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 0630352622, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 87 m² habitables, vendue meublée, nichée au cœur du paisible village de Lubine (88490). Son terrain de 300m², sa terrasse et ses espaces extérieurs invitent à la détente, entre nature et douceur de vivre. À l’intérieur, tout est prêt pour vous accueillir : une belle entrée ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte, coin repas et salon chaleureux. Une salle de bain avec douche balnéo, baignoire, meuble double vasque et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme et un grand dégagement offrent un cocon paisible. La maison dispose également d’une buanderie et d’une cave enterrée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. La toiture, entièrement neuve et isolée, garantit confort et tranquillité d’esprit. Le DPE classé F s’explique simplement par une isolation du plancher et des murs encore à optimiser, offrant une belle opportunité d’amélioration énergétique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques programmables : confort assuré ! Côté situation, Lubine offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saales, 15 minutes de Villé, 20 minutes de Saint-Dié-des-Vosges et 45 minutes de Sélestat. Les écoles, commerces et services de proximité se trouvent dans les communes voisines de Saales, Villé et Provenchères-sur-Fave, facilement accessibles. Un lieu rare, vendu clé en main, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour prévoir votre visite ! (cliquez sur la visite virtuelle !) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846

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