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Maison à vendre à PREIGNAN de 90m²220 000 €

Preignan - 32810

Réf 1465719

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 90 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
90m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
815m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1990

Le point fort de cette maisonthumbsup

Environnement verdoyant et calme, jardin arboré et plat, garage, possibilité d'augmenter la surface habitable jusqu'à 170m²


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 90 m²

MAISON T5 POSSIBLE 170M² HABITABLE AVEC JARDIN, GARAGE

Situé à seulement 7 kilomètres de la jolie ville d'Auch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourd'hui, c'est une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses médecins et ses écoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste d'activités et le festival Rock'n'Stock y est toujours très apprécié.
La maison, construite en 1990, est située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 815m². Le rez de jardin est occupé par l'entrée, le garage et un espace de plus de 80m² avec fenêtres, électricité, chauffage et canalisations, à finir d'aménager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prévu pour devenir un second logement, cet espace peut également être aménagé pour une activité professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi bénéficier d'un espace de vie de 170m² au lieu des 90m² actuels.
L'étage de la maison de 90m² habitable est, quant à lui, composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25m², d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et douche et d'un second wc séparé.
Cette maison bénéficie d'une cuisine meublée et équipée, de double-vitrage, d'un chauffage performant au fioul, d'une porte de garage à commande automatique et d'un portail sur la rue.
Taxe foncière : 782€
Ce joli bien, de construction traditionnelle, n'a besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en l'état.
Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, l'espace de 80m² du rez-de-jardin offre une belle opportunité d'augmenter significativement la valeur de ce bien après aménagement.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Situé à seulement 7 kilomètres de la jolie ville d'Auch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourd'hui, c'est une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses médecins et ses écoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste d'activités et le festival Rock'n'Stock y est toujours très apprécié.
La maison, construite en 1990, est située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 815m². Le rez de jardin est occupé par l'entrée, le garage et un espace de plus de 80m² avec fenêtres, électricité, chauffage et canalisations, à finir d'aménager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prévu pour devenir un second logement, cet espace peut également être aménagé pour une activité professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi bénéficier d'un espace de vie de 170m² au lieu des 90m² actuels.
L'étage de la maison de 90m² habitable est, quant à lui, composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25m², d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et douche et d'un second wc séparé.
Cette maison bénéficie d'une cuisine meublée et équipée, de double-vitrage, d'un chauffage performant au fioul, d'une porte de garage à commande automatique et d'un portail sur la rue.
Taxe foncière : 782€
Ce joli bien, de construction traditionnelle, n'a besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en l'état.
Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, l'espace de 80m² du rez-de-jardin offre une belle opportunité d'augmenter significativement la valeur de ce bien après aménagement.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
219kWh/m².an52*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4230€ / an
Maximum : 5780€ / an

Ce bien vous est proposé par

Evelyne Poudevigne – Saint-Clar – 32380 – Conseiller SAFTI

Evelyne Poudevigne

Saint-Clar (32380)

11 biens en portefeuille

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