Maison à vendre à Preignac de 70m²196 000 €

Située dans la charmante commune de Preignac (33210), à 10min de l'A62 et de la gare de Langon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, Preignac offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. De plus, sa proximité avec les vignobles réputés de la région en fait un lieu attractif pour les amateurs de vins et de nature.

Cette maison à étage de 70 m², construite en 2021, avec un garage attenant de 15 m² pouvant servir de 3ème chambres est implantée sur un terrain de 423 m² entièrement clôturé.

Elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse couverte. À l'étage, on retrouve deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'extérieur, une terrasse en bois exotique avec pergola, un cabanon de 15 m² et une piscine hors sol complètent cet ensemble résidentiel offrant un cadre de vie cosy et chaleureux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875