Située à Berneuil (17460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une véritable intimité et une exposition plein sud. Le village propose un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature, avec la proximité de nombreux sentiers de randonnée et de charmants villages à découvrir à proximité. À l'extérieur, cette maison typique charentaise propose une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une écurie attenante et une dépendance en face de la maison offrent des espaces supplémentaires et du potentiel pour divers projets. À l'intérieur, la maison se développe sur 213 m² avec un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une pièce de près de 50 m² à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 510 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Sur la commune de Berneuil, nichée au cœur d'un environnement boisé, cette propriété vous séduira par son charme et sa tranquillité. La maison se situe dans un quartier calme tout en étant proche des commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied offre un séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un cellier et une buanderie. Vous pourrez aussi bénéficier d'un grand garage, d'un atelier pour les passionnés de bricolage. En ce qui concerne l'espace extérieur, vous apprécierez la beauté du terrain boisé avec ses chênes offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter pleinement de votre environnement grâce à la terrasse couverte et le jacuzzi, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Ne manquez par l'occasion de poser vos valises dans cette charmante maison des années 70 au milieu d'un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Nichée sur la commune de Berneuil et à seulement 10 minutes de Saintes, cette somptueuse maison offre une combinaison parfaite entre authenticité et raffinement. Située, dans un quartier calme sur un terrain clôt et paysagé de plus de 1000 m², cette propriété vous invite à vivre une vie paisible à la campagne. Dès votre entrée, vous apprécierez l'espace et la charpente traditionnelle apparente de la pièce de vie. La maison s'étend sur une superficie généreuse de 184 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ; et côté nuit, en rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bains et trois chambres dont une avec son dressing. L'étage se compose d'une mezzanine et d'une quatrième chambre. Vous pourrez aussi aménager à votre guise une dépendance d'environ 28 m² en bureau indépendant,salle de sport ou studio pour accueillir vos proches... A l'extérieur, un garage attenant, un jardin paysager, une grande terrasse, une piscine hors-sol avec son local technique complète la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison contemporaine au style d'une longère, où il vous suffira de poser vos valises pour profiter d'une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

A Berneuil, à seulement 10 minutes de Saintes et 30 min de l'océan et édifiée sur un terrain de plus de 4 300 m², cette magnifique maison offre un mélange harmonieux entre le charme traditionnel et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le grand séjour doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente traditionnelle apparente. Cet espace généreux est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante est aménagée et équipée. La maison dispose en partie "nuit" de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Le petit + : une vaste mezzanine que vous aménagerez selon vos besoins et une grande terrasse couverte pour vos moments de détente. Avec quelques aménagements, le terrain vous offrira un cadre propice à la détente et à la tranquillité. Pour compléter la maison : un local technique, un cellier, une cave et un double garage. Maison équipée de chauffage par géothermie et d'un adoucisseur. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture traditionnelle charentaise. Son style authentique, sa qualité de construction et son implantation sur un terrain spacieux en font une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Sur 2000 M2 de terrain avec dépendances, cette maison est composée de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche toilettes et dressing et grand placard, 1 salle de bain, 1 autre salle d'eau avec son toilette à l'étage, WC, 1 grande buanderie cellier ainsi que son salon/séjour. Cuisine entièrement équipée d'un lave vaisselle,four pyrolyse, four micro-ondes plaque à induction et frigo Toutes les chambres ont des placards de rangement. Poêle à granulés clim réversible viennent agrémenter le confort de vie. Pool house avec son jacuzzi terrain arboré et fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCHAMPS, Tél. : 0607468415, E-mail : christophe.deschamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 707 686

Nichée au cœur de Colombiers, charmant village situé à mi-chemin entre Saintes et Pons, je vous présente cet ensemble d'exception composé d'une magnifique maison bourgeoise et d'une maison charentaise. Dès votre entrée sur la propriété, vous apprécierez toutes les caractéristiques de cette maison de maître : son portail, ses grilles entourant ce vaste jardin paysagé d'environ 3200 m², la façade en pierres de taille, ses dalles de marbre, ses cheminées, la hauteur sous plafond de 3m... La maison principale offre sur deux niveaux, une entrée, un salon avec cheminée d'environ 32 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie avec accès à la cave et un atelier de 40 m². A l'étage, vous retrouverez d'un côté une chambre avec sa salle d'eau, un toilette séparé et de l'autre côté une seconde chambre avec sa salle de bains et son toilette séparé. Entre les deux chambres, un dressing. Un grand dortoir complète l'étage, ce qui ravira enfants et petits enfants... Une annexe à la maison d'environ 157 m² sera parfaite pour accueillir votre famille, vos amis, un espace de chambres d’hôtes ou un projet d'espace bien-être... Vous découvrirez une grande pièce de réception avec cheminée insert, un salon, une pièce avec spa, douche italienne, toilette indépendant et des combles aménageables d'environ 40 m². Vous aimez le jardinage ? La propriété dispose d'un jardin d'hiver, d'un abri pour votre outillage et d'un double garage d'environ 100 m². La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Elle dispose d'un puits et d'un adoucisseur d'eau. Pour la sécurité, une alarme a été installé. Cet ensemble est complété par une maison d'environ 130 m² attenant à l'annexe de la maison principale. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un toilette et une buanderie. À l’étage vous trouverez trois chambres, un espace palier / bureau, un dressing, une salle de bains et un toilette. Le système de chauffage est électrique et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Thénac, à environ 2km du centre Bourg, 12km de Saintes et 35km de la côte, venez découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée qui offre : - En Rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et un bureau - A l'étage : une mezzanine, une belle chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand dressing Une annexe d'environ 28m2 à aménager en chambres ou atelier vient compléter le bien. Emplacement pour faire 2 garages. L'ensemble est édifié sur un terrain de 508m. Double vitrage, volets en aluminium, adoucisseur d'eau. Poele à bois. **Visite à distance disponible** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2010, situé à sur la commune de THENAC. L'entrée de la maison donne sur une pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée et aménagée. La partie nuit vous propose 3 chambres avec placard, un WC et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Vous trouverez également une pièce de 20 m2 qui aujourd'hui est utilisée en salle cinéma mais peut être utilisée comme 4ème chambre possibilité de faire une suite parentale. La maison est équipée de 18 panneaux aérovoltaïques double flux. Le terrain piscinable. Belle terrasse avec pergolas sur un terrain de 1140 m2 verdoyant et clos accompagne le côté extérieur, . Mais aussi, un garage avec galetas permettant de pouvoir faire un maximum de rangement. Buanderie pour machine à laver. Assainissement individuel. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR. Chauffe-eau Thermodynamique. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820

Située à Thénac, cette maison offre un cadre de vie agréable dans une ville paisible et charmante. Proche des commodités et à proximité de points d'intérêts tels que les écoles, les commerces et les espaces verts, elle vous permet de profiter d'une qualité de vie idéale. Ce bien comprend un terrain de 900 m² avec deux places de parking, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. D'une surface habitable de 115 m², cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres et de 2 toilettes. Construite en 2022, elle offre des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos besoins et préférences. Son agencement intérieur vous permettra de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478 618 861

9 Maisons à vendre, PREGUILLAC (17460)

Maison - 5 pièces - 213m²

Maison - 4 pièces - 112m²

Maison - 6 pièces - 184m²

Maison - 7 pièces - 168m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 14 pièces - 560m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 115m²

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