13 Maisons à vendre, PREGUILLAC (17460)

Charme authentique et cadre paisible à Berneuil
Découvrez cette ancienne bâtisse au caractère exceptionnel, située au cœur de la charmante commune de Berneuil. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain agréable d'environ 950 m², propice à des moments de détente.

Cette construction authentique, avec sa façade en moellons de pierre, séduit par son charme rustique et sa beauté intemporelle. La grange, l'écurie et le garage, d'une superficie totale d'environ 145 m², offrent un potentiel de rénovation intéressant pour les passionnés de biens à caractère. Imaginez la transformation de cet espace en un foyer chaleureux qui préservera son âme d'antan.

Un permis de construire, accordé en avril 2024 et valide pour une durée de deux ans minimum, vous permettra de réhabiliter ce bien en maison d'habitation. De plus, un compteur d'eau a été posé très récemment, la viabilisation par ENEDIS est en cours, et le village est parfaitement connecté à la fibre, garantissant un confort moderne.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un environnement calme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Grande maison familiale à seulement 10 min de Saintes
Située à Berneuil, à seulement 10 min de Saintes, ce cocon familiale bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison au style contemporain bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avantageuse, avec une terrasse et un terrain de 1433 m², offrant un espace extérieur spacieux et convivial.

Cette maison de plain-pied de 188 m² comprend une pièce de vie avec cuisine, 6 chambres lumineuses équipées de placards, 2 salles de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que 3 toilettes indépendants et 1 cellier.

Le bien comprend un double garage non attenant.
La maison est équipée d'un plancher chauffant par chaudière fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Ensemble immobilier de 200m2
A seulement 10minutes de Saintes, situé au cœur de Chermignac, à proximité des commodités (épicerie, coiffeur, kiné, écoles...) cet ensemble immobilier de 200m2 composé de trois appartements loués.

Composition des logements:
Cet ensemble composé de trois appartements T3, chacun comprenant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Un mode de chauffage en climatisation réversible. Tous disposent d'un jardin privatif et de deux places de parking. Deux des appartements bénéficient également d'un garage.

Ensemble immobilier, rénové sur ces dix dernières années, la toiture à été entièrement refaite en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité d'investissement sur le long terme dans un secteur attractif.

Revenus locatif annuels : 23280€
Rentabilité brute : 7%


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 0626670370, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252

Avis aux connaisseurs en quête d'une résidence élégante et d'un potentiel d'investissement dans un environnement privilégié...
Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à Colombiers, se révèle un ensemble immobilier de caractère, une invitation à un art de vivre raffiné.

La demeure principale d'environ 273 m² offre des espaces de réception chaleureux avec un salon et une salle à manger propices aux moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et un grand dortoir conçus pour le confort, agrémentées d'une salle de bains, d'une salle d'eau...

Une annexe aux multiples usages propose une vaste salle de réception pour vos événements, un salon complémentaire, et une salle dédiée à la détente avec spa, douche et commodités, sans oublier un étage offrant une liberté d'aménagement selon vos besoins.

Une maison indépendante d'environ 130 m², avec son séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un garage attenant, représente une opportunité de revenus locatifs.

Un garage attenant à la maison principale, un garage double indépendant et un jardin d'hiver, véritable havre de paix lumineux, complètent cet ensemble.

Cette propriété de qualité s'adresse aux connaisseurs en quête d'une résidence élégante et d'un potentiel d'investissement judicieux dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Maison 7 pièces 182m2
A vendre, sur la commune de Rétaud dans un environnement calme et agréable à deux pas des commerces et de l'école. Situé à seulement 10minutes de Saintes et 25min de l'Océan.
Maison familiale, composé d'une cuisine ouverte équipé et d'une grande pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et son jardin arboré. Vous y trouverez 5 chambres dont une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'une seconde entrée indépendante. Cet espace comprend un salon, une salle d'eau, un WC et une grande chambre : idéal pour un projet de location ou pour recevoir famille et amie en toute autonomie.
Des atouts à ne pas manquer, une piscine creusé sans vis à vis et son sous sol spacieux, offrant plusieurs possibilités.
Chauffage par pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 0626670370, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252

RETAUD 17460. Agréable maison de plain pied de 114 m² habitable avec un studio indépendant de 20 m² sur un terrain de 1001 m²
RETAUD 17460. À proximité du bourg de Rétaud - à 10mn de Saintes et à 20mn de Royan - Environnement naturel avec un accès direct en Forêt du jardin - Une maison traditionnelle de 2017 de plain-pied d'environ 114 m² exposée SUD/OUEST & Un studio indépendant d'environ 20 m² - Sur un terrain clos de mur de 1001 m² - La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante d'environ 60m² avec son poêle à bois donnant sur une grande terrasse côté Forêt, une cuisine moderne de qualité ouverte, un cellier/buanderie complètement aménagé, 2 suites parentales avec dressing, douche à l'italienne avec toilette et toilettes séparés - Le studio indépendant est composé d'une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette et une véranda extérieure.
Pour compléter l'ensemble un atelier carrelé d'environ 20 m².
Volets électriques solaire - Climatisation réversible par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Store Banne électrique - Fosse toutes eaux.
Maison en excellent état, à voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439

NOUVEAUTE A TESSON
Située dans la charmante commune de Tesson (17460), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces de proximité (épicerie, boucherie, boulangerie, coiffeuse...).

Construite en 2018 sur un terrain de 635 m², cette maison de plain-pied de 101 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un cellier pratique. Un garage attenant ainsi qu'une terrasse avec pergolas offrent des espaces supplémentaires, tandis qu'un double garage avec mezzanine vient compléter cet ensemble résidentiel fonctionnel et moderne.

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Magnifique maison de plain-pied
Au cœur de Thénac, cette maison récente de 101 m² environ offre une tranquillité recherchée dans un quartier paisible. Climatisée et dotée de la fibre, elle est idéalement située à proximité d'écoles. L'exposition permet de profiter pleinement du jardin de 988 m² avec piscine hors-sol et terrasse, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente.

L'extérieur de la propriété comporte deux places de parking et un garage isolé équipé d'une porte électrique. La présence de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de chauffage par pompe à chaleur air/air assurent un confort optimal tout au long de l'année.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de trois chambres. Un WC suspendu, double vitrage et des radiateurs électriques dans les chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : 0629698719, E-mail : karine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440