Réf 1672979
aucun travaux à prévoir / pas de rente
Maison vendue en viager occupé
Située dans le charmant village de Prayssac (46220), cette maison en viager occupé offre un investissement immobilier intéressant dans un environnement authentique et dynamique. Connue pour ses vignobles réputés et son plus beau marché de la région, Prayssac séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine historique.
Les habitants profitent de la proximité des commerces, restaurants, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la présence de paysages verdoyants et de points d'intérêt touristiques contribue à créer un environnement propice à la détente et à la découverte.
Construite en 1988, cette maison de 145 m² habitable avec jardin, garage, atelier et cave propose un confortable espace de vie composé de 6 pièces sur deux niveaux, dont une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et pompe à chaleur réversible, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et 2 toilettes.
La disposition des pièces offrent une praticité appréciable au quotidien et pourraient permettre l'utilisation de la propriété en 2 logements séparés par étage.
Ce bien vendu en viager occupé, sans rente viagère à verser, présente un potentiel unique pour un investissement à long terme. Son emplacement stratégique, ses dimensions généreuses et son agencement fonctionnel en font une opportunité rare à saisir dans cette région prisée de la vallée du Lot.
Caractéristiques du viager occupé :
- 1 femme de 75 ans
- valeur du bien : 245000 €
- Bouquet (frais d'agence inclus) : 139215 €
- rente viagère : 0 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 215 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 215 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 12,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2630€ par an sur l'année 2021.
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