Maison à vendre à MONTAYRAL de 133m²209 000 €
Réf 1519794
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 133 m²
Maison
133m²
6
3
1
2
2 343m²
Fuel individuel
1971
Le point fort de cette maison
Plain-pied exposé plein sud, avec toutes les pièces de vie accessibles de plain-pied, grand sous-sol de 160 m²
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 133 m²
Maison traditionnelle plein sud avec grand sous-sol- Terrain piscinable
Maison traditionnelle semi-enterrée (murs de 40 cm) offrant un plain-pied confortable.
Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces et aux écoles grâce à la route située à l’avant du jardin. Son terrain clos et arboré de 2 343 m², piscinable, offre un bel espace extérieur avec abri de jardin.
Avec ses 140 m² habitables, exposée plein sud, elle propose : une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée avec espace repas, une véranda, un salon/séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un wc.
Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un vaste garage, une cave, un wc ainsi qu’une pièce chauffée avec point d’eau de 37 m², à aménager selon vos besoins.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques récents, d’une cheminée insert avec bouches de chaleur, d’un assainissement individuel et de menuiseries en survitrage.
Taxe foncière 2025 : 1 528 €/an.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces et aux écoles grâce à la route située à l’avant du jardin. Son terrain clos et arboré de 2 343 m², piscinable, offre un bel espace extérieur avec abri de jardin.
Avec ses 140 m² habitables, exposée plein sud, elle propose : une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée avec espace repas, une véranda, un salon/séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un wc.
Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un vaste garage, une cave, un wc ainsi qu’une pièce chauffée avec point d’eau de 37 m², à aménager selon vos besoins.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques récents, d’une cheminée insert avec bouches de chaleur, d’un assainissement individuel et de menuiseries en survitrage.
Taxe foncière 2025 : 1 528 €/an.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4040€ / an
Maximum : 5530€ / an
Ce bien vous est proposé par
Edwige Tran
Fumel (47500)
19 biens en portefeuille
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