Bienvenue au cœur du charmant village de Poulx, où cette ravissante maison de plain-pied de 62 m2 vous attend, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités et les transports. Vous serez séduit par la cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie décorée avec goût, de deux chambres confortables, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin de 93m2 sans vis à vis avec gazon synthétique pour un entretien facile. Un parking privatif, le double vitrage et la climatisation viennent compléter les prestations de cette maison donc vous tomberez sous le charme. Vous pourrez également profiter de la piscine réservée à la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107

Située dans la commune dynamique de Poulx (30320), cette rare maison individuelle de 165m², construite en 2013 sur un terrain de 1250m², offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles et des transports en commun tels que le bus, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin spacieux, de 6 places de parking, d'un garage de 46m² et d'une façade en enduit. La toiture plate ajoute une touche moderne à la propriété, tandis que la structure en pierre enrichit le charme extérieur de la maison. À l'intérieur, cette villa d'exception se distingue par son vaste salon/séjour de 68m², ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ses 2 salles de bain modernes dont une avec baignoire balnéo, ses 2 toilettes, et sa cuisine équipée de qualité. Dotée d'un ballon thermodynamique et d'un système domotique complet, cette résidence offre un confort optimal, complété par un système de sécurité dernier cri. Offrant une alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité, cette propriété est un véritable bijou à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CUMBERBATCH, Tél. : 0766668533, E-mail : anais.cumberbatch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807720792

Charmante maison de plain-pied, 4 pièces sur un vaste terrain de 1250 m², idéalement située à Poulx dans le Gard. Cette propriété offre un espace de vie de 90 m², comprenant une cuisine indépendante avec la possibilité d'une ouverture pour fusionner avec le séjour et le salon, le tout donnant accès à une agréable terrasse. Dotée de deux chambres, 1 bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, cette maison présente un garage accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, ainsi qu'un potentiel d'extension en hauteur. À remettre au goût du jour, cette maison offre l'opportunité de personnalisation, nécessitant quelques travaux mineurs tels que le remplacement des volets et des fenêtres. Son terrain spacieux offre la possibilité d'installer une piscine selon vos préférences. Une opportunité à saisir pour créer votre propre oasis dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

Dans un cadre harmonieux, cette maison vous offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Découvrez son charme authentique, ses vastes espaces et sa lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Ce plain-pied offre un cadre de vie des plus agréables, avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 belles chambres offrant des espaces de repos confortables, accompagnées d'une grande salle d'eau. La terrasse exposée plein sud, dotée d'un auvent, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la piscine sans vis-à-vis, le grand garage, la terrasse couverte exposée Sud, l'abri de jardin et le forage. LES PLUS : Panneaux photovoltaïque offrant une rentabilité de plus de 2200€/an. Un cellier isolé de 13m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

À la recherche d'un véritable bijou urbain, niché au cœur d'un village enchanteur et doté de nombreuses commodités telles que commerces, médecins et écoles ? Ne cherchez pas plus loin ! Préparez-vous à susciter l'envie et l'admiration de vos amis, car cette maison de ville déborde de charme, avec des volumes impressionnants et une disposition des pièces digne des plus beaux magazines de décoration. Initialement conçue pour la location saisonnière, cette maison offre des prestations de qualité qui assurent un confort optimal au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette résidence exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Votre futur chez-vous de rêve n'attend que vous ! Maison de ville sur rue non passante, pas de stationnement mais de nombreuses possibilités à proximité, un patio d'environ 5m2 offre une ouverture sur l'extérieur. 2 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ESPINET, Tél. : 06 25 57 66 73, E-mail : fabrice.espinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 901 044 453

A découvrir sur la commune de Saint Gervasy, cette charmante maison de plain-pied de 138 m2 implantée sur un terrain de 2 900 m2 clos et arboré. La maison dispose de plusieurs caractéristiques attrayantes avec un espace de vie généreux et bien agencé : - Une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Le séjour est agrémenté d'une cheminée qui apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. - Avec trois chambres et une salle de bains, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible. La dépendance de 32 m2 pouvant faire office de maison d'invités ou pour de la location en complément de revenus, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC séparé, est à rafraichir. Une piscine de 11x5 vient agrémenter le parc arboré (des travaux de maintenance sont à prévoir). Un garage attenant avec sa cave à vin vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700

6 Maisons à vendre, POULX (30320)

Maison - 3 pièces - 61m²

Maison - 4 pièces - 165m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 3 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 138m²

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