Réf 1720594
Proximité des commodités, maison de caractère, climatisation
Maison de caractère à deux pas des commodités
Idéalement située au cœur de Marguerittes, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette charmante maison de village offre de beaux volumes avec ses 120m2 de surface au sol et un confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une climatisation réversible.
Un magnifique escalier en pierre apparente mène à l’étage, apportant à la maison authenticité et cachet.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une terrasse ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.
La maison dispose également du double vitrage et d’une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.
Possibilité d’acquérir en supplément un bien accolé nécessitant d’importants travaux, parfait pour un projet d’agrandissement ou d’investissement locatif.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1890€ par an sur l'année 2021.
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