Maison à vendre à POUILLY-SUR-MEUSE de 480m²599 000 €
Réf 1167023
Aperçu de cette maison à vendre de 23 pièces et 480 m²
Maison
480m²
23
6
72 803m²
1700
Description de cette maison à vendre de 23 pièces et 480 m²
MAISON D'HOTES GITE HEBERGEMENT TOURISTIQUE
Ce magnifique domaine d'exception de plus de 7 hectares est idéalement situé, gare TGV 30min, Belgique 30min, Luxembourg 1h00, Reims 1h30, Paris 3h00... vous offrira une qualité de vie privilégiée dans un environnement calme et verdoyant en bordure de la Meuse.
La bâtisse principale une maison de maître pleine de charme dont 342m2 sont déjà rénovés, dispose actuellement de 5 chambres, un bureau (ou 6ème chambre), 3 salles de douche, une SDB, dressing, lingeries, une cuisine, un espace dinatoire, une cuisine d'été, un salon, une salle à manger ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 37m2 avec sa mezzanine vous donnant accès à la terrasse et la piscine chauffée.
Le deuxième étage de cette propriété vous offre un potentiel remarquable, un beau volume de plus de 140m2 reste à aménager vous donnant la possibilité de pouvoir exploiter pour un projet d'hébergement touristique au moins 14 chambres.
Ce domaine vous séduira par sa diversité et son potentiel: vous y découvrirez des dépendances, une grange, une écurie, une sellerie, un lavoir, une maison de gardien à réhabiliter, un pigeonnier, des puits et bien d'autres surprises comme 4500m2 de terrain constructible.
Chauffage central bois et fioul, poêles à bois, huisseries PVC double vitrage, volets roulants.
Rare et unique...ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'hébergement touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922
La bâtisse principale une maison de maître pleine de charme dont 342m2 sont déjà rénovés, dispose actuellement de 5 chambres, un bureau (ou 6ème chambre), 3 salles de douche, une SDB, dressing, lingeries, une cuisine, un espace dinatoire, une cuisine d'été, un salon, une salle à manger ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 37m2 avec sa mezzanine vous donnant accès à la terrasse et la piscine chauffée.
Le deuxième étage de cette propriété vous offre un potentiel remarquable, un beau volume de plus de 140m2 reste à aménager vous donnant la possibilité de pouvoir exploiter pour un projet d'hébergement touristique au moins 14 chambres.
Ce domaine vous séduira par sa diversité et son potentiel: vous y découvrirez des dépendances, une grange, une écurie, une sellerie, un lavoir, une maison de gardien à réhabiliter, un pigeonnier, des puits et bien d'autres surprises comme 4500m2 de terrain constructible.
Chauffage central bois et fioul, poêles à bois, huisseries PVC double vitrage, volets roulants.
Rare et unique...ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'hébergement touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4910€ / an
Maximum : 6700€ / an
Ce bien vous est proposé par
Adeline Demacon
Montmedy (55600)
11 biens en portefeuille
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